邰欣地堡89期-華廈
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
34 坪
邰欣地堡89期-華廈 實價登錄行情概況
邰欣地堡89期-華廈位於台南市永康區（聖龍街193巷17號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 22.8 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號三樓之６1,020 萬
2026-01-01 · 33.0 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號二樓之６1,006 萬
2023-08-22 · 32.6 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號五樓之３1,030 萬
2023-08-21 · 32.6 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號六樓之１935 萬
2023-05-12 · 30.9 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號二樓之２963 萬
2021-04-30 · 23.7 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號五樓之２998 萬
2021-04-24 · 24.0 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號三樓之５953 萬
2021-04-05 · 23.6 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號二樓之５998 萬
2021-04-04 · 24.2 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號七樓之５983 萬
2021-03-27 · 25.7 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號四樓之５953 萬
2021-03-25 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號三樓之６ | 1,020 萬 | 33.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-08-22 | 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號二樓之６ | 1,006 萬 | 32.6 萬/坪 | 30.9 坪 | - |
| 2023-08-21 | 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號五樓之３ | 1,030 萬 | 32.6 萬/坪 | 31.6 坪 | - |
| 2023-05-12 | 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號六樓之１ | 935 萬 | 30.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 六層/七層 |
| 2021-04-30 | 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號二樓之２ | 963 萬 | 23.7 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/七層 |
| 2021-04-24 | 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號五樓之２ | 998 萬 | 24.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/七層 |
| 2021-04-05 | 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號三樓之５ | 953 萬 | 23.6 萬/坪 | 40.4 坪 | 三層/七層 |
| 2021-04-04 | 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號二樓之５ | 998 萬 | 24.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 二層/七層 |
| 2021-03-27 | 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號七樓之５ | 983 萬 | 25.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/七層 |
| 2021-03-25 | 臺南市永康區聖龍街１９３巷１７號四樓之５ | 953 萬 | 24.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/七層 |
邰欣地堡89期-華廈 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 34%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.9%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
34 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 9.4%。
半數成交落在 23.9–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邰欣地堡89期-華廈目前社區 | 25.2 萬/坪 | 34 坪 | 2023 | 34 | ||
| 綠海都心 | 25 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 799 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 日晟~恬恬 | 23.7 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昕暉 昕願景 | 23.2 萬 | 30.9 坪 | 2023 | 115 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝利 | 22.6 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 106 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富世通大樓區 | 26.4 萬 | 28.3 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶豐庭1 | 26.5 萬 | 36.8 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邰欣地堡89期-華廈最新平均成交價是多少？
邰欣地堡89期-華廈最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 728 萬，共 34 筆成交紀錄。
邰欣地堡89期-華廈近期房價走勢如何？
邰欣地堡89期-華廈近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 22.8 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
邰欣地堡89期-華廈是哪一年的社區？有多少戶？
邰欣地堡89期-華廈建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 30 戶。
邰欣地堡89期-華廈位於什麼位置？
邰欣地堡89期-華廈位於台南市永康區聖龍街193巷17號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與邰欣地堡89期-華廈條件最接近的社區包括：綠海都心（25 萬/坪）、日晟~恬恬（23.7 萬/坪）、昕暉 昕願景（23.2 萬/坪）、勝利（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邰欣地堡89期-華廈比永康區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 9.4%。
邰欣地堡89期-華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邰欣地堡89期-華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。