日晟~恬恬
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.5 坪
日晟~恬恬 實價登錄行情概況
日晟~恬恬位於台南市永康區（龍橋街270巷20弄30號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 22.4 萬至 25.4 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號二樓之５938 萬
2022-01-12 · 25.3 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號二樓之２888 萬
2021-11-26 · 24.4 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號五樓之６982 萬
2021-10-08 · 24.7 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號四樓之５973 萬
2021-10-02 · 24.4 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號四樓之６955 萬
2021-10-02 · 23.9 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號二樓之７628 萬
2021-09-24 · 23.5 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號三樓之５929 萬
2021-09-18 · 23.5 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號五樓之３687 萬
2021-09-12 · 24.2 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號五樓之５923 萬
2021-09-10 · 23.4 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號四樓之３705 萬
2021-09-10 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-12 | 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號二樓之５ | 938 萬 | 25.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/五層 |
| 2021-11-26 | 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號二樓之２ | 888 萬 | 24.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/五層 |
| 2021-10-08 | 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號五樓之６ | 982 萬 | 24.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/五層 |
| 2021-10-02 | 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號四樓之５ | 973 萬 | 24.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/五層 |
| 2021-10-02 | 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號四樓之６ | 955 萬 | 23.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/五層 |
| 2021-09-24 | 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號二樓之７ | 628 萬 | 23.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/五層 |
| 2021-09-18 | 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號三樓之５ | 929 萬 | 23.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/五層 |
| 2021-09-12 | 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號五樓之３ | 687 萬 | 24.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/五層 |
| 2021-09-10 | 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號五樓之５ | 923 萬 | 23.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/五層 |
| 2021-09-10 | 臺南市永康區龍橋街２７０巷２０弄３０號四樓之３ | 705 萬 | 25.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/五層 |
日晟~恬恬 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 30%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
24 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 14.7%。
半數成交落在 23.2–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日晟~恬恬目前社區 | 23.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 2023 | 24 | ||
| 昕暉 昕願景 | 23.2 萬 | 30.9 坪 | 2023 | 115 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝利 | 22.6 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春福采采大樓區 | 21.7 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 170 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾震Super2 | 24.3 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 邰欣地堡89期-華廈 | 25.2 萬 | 34 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富世通大樓區 | 26.4 萬 | 28.3 坪 | 2018 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日晟~恬恬最新平均成交價是多少？
日晟~恬恬最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 702 萬，共 24 筆成交紀錄。
日晟~恬恬是哪一年的社區？有多少戶？
日晟~恬恬建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
日晟~恬恬位於什麼位置？
日晟~恬恬位於台南市永康區龍橋街270巷20弄30號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與日晟~恬恬條件最接近的社區包括：昕暉 昕願景（23.2 萬/坪）、勝利（22.6 萬/坪）、春福采采大樓區（21.7 萬/坪）、禾震Super2（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日晟~恬恬比永康區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 14.7%。
日晟~恬恬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日晟~恬恬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。