昕暉 昕願景
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
115 筆
漲跌幅
+32.3%
平均坪數
30.9 坪
昕暉 昕願景 實價登錄行情概況
昕暉 昕願景位於台南市永康區（勝華街98巷8號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 129 戶，實價登錄共 115 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 16.8 萬至 41.9 萬/坪，近一年單價上漲 32.3%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區勝華街９８巷６號六樓之１1,130 萬
2025-06-22 · 30.0 萬/坪
- 臺南市永康區勝華街９８巷６號十二樓之１1,266 萬
2025-04-01 · 33.6 萬/坪
- 臺南市永康區勝華街９８巷６號十四樓之３1,265 萬
2024-11-08 · 41.9 萬/坪
- 臺南市永康區勝華街９８巷６號八樓之３1,198 萬
2024-08-30 · 32.6 萬/坪
- 臺南市永康區勝華街９８巷６號十五樓之２1,600 萬
2024-07-02 · 34.6 萬/坪
- 臺南市永康區勝華街９８巷８號三樓之１1,098 萬
2024-04-08 · 29.5 萬/坪
- 臺南市永康區勝華街９８巷８號十二樓之１1,110 萬
2024-01-24 · 29.8 萬/坪
- 臺南市永康區勝華街９８巷６號三樓之３1,088 萬
2023-12-26 · 29.4 萬/坪
- 臺南市永康區勝華街９８巷６號十五樓之３1,140 萬
2023-12-03 · 30.8 萬/坪
- 臺南市永康區勝華街９８巷８號二樓之１980 萬
2023-11-17 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 臺南市永康區勝華街９８巷６號六樓之１ | 1,130 萬 | 30.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-04-01 | 臺南市永康區勝華街９８巷６號十二樓之１ | 1,266 萬 | 33.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-11-08 | 臺南市永康區勝華街９８巷６號十四樓之３ | 1,265 萬 | 41.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-08-30 | 臺南市永康區勝華街９８巷６號八樓之３ | 1,198 萬 | 32.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-02 | 臺南市永康區勝華街９８巷６號十五樓之２ | 1,600 萬 | 34.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-08 | 臺南市永康區勝華街９８巷８號三樓之１ | 1,098 萬 | 29.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-01-24 | 臺南市永康區勝華街９８巷８號十二樓之１ | 1,110 萬 | 29.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-12-26 | 臺南市永康區勝華街９８巷６號三樓之３ | 1,088 萬 | 29.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-12-03 | 臺南市永康區勝華街９８巷６號十五樓之３ | 1,140 萬 | 30.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-11-17 | 臺南市永康區勝華街９８巷８號二樓之１ | 980 萬 | 26.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/十五層 |
昕暉 昕願景 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 28%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
115 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 16.8%。
半數成交落在 21.2–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昕暉 昕願景目前社區 | 23.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 2023 | 115 | ||
| 日晟~恬恬 | 23.7 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝利 | 22.6 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春福采采大樓區 | 21.7 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 170 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡89期-華廈 | 25.2 萬 | 34 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上寶格 | 21.2 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 禾震Super2 | 24.3 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昕暉 昕願景最新平均成交價是多少？
昕暉 昕願景最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 751 萬，共 115 筆成交紀錄。
昕暉 昕願景近期房價走勢如何？
昕暉 昕願景近一年單價上漲 32.3%，成交單價介於 16.8 萬至 41.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昕暉 昕願景是哪一年的社區？有多少戶？
昕暉 昕願景建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 129 戶。
昕暉 昕願景位於什麼位置？
昕暉 昕願景位於台南市永康區勝華街98巷8號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與昕暉 昕願景條件最接近的社區包括：日晟~恬恬（23.7 萬/坪）、勝利（22.6 萬/坪）、春福采采大樓區（21.7 萬/坪）、邰欣地堡89期-華廈（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昕暉 昕願景比永康區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 16.8%。
昕暉 昕願景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昕暉 昕願景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。