勝利
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
106 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
32.1 坪
勝利 實價登錄行情概況
勝利位於台南市永康區（勝利街25號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 106 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 20.5 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區勝利街３１號十一樓之２1,300 萬
2025-10-24 · 32.8 萬/坪
- 臺南市永康區勝利街３１號三樓之１1,188 萬
2025-06-30 · 37.4 萬/坪
- 臺南市永康區勝利街３１號十二樓之１1,150 萬
2025-05-16 · 29.4 萬/坪
- 臺南市永康區勝利街３１號十一樓之５1,350 萬
2024-05-09 · 34.5 萬/坪
- 臺南市永康區勝利街３１號四樓之１1,080 萬
2023-04-10 · 27.6 萬/坪
- 臺南市永康區勝利街３１號七樓之１1,220 萬
2023-04-05 · 31.2 萬/坪
- 臺南市永康區勝利街２９號十三樓之５1,500 萬
2023-02-08 · 24.9 萬/坪
- 臺南市永康區勝利街３１號二樓之３1,000 萬
2023-01-14 · 25.3 萬/坪
- 臺南市永康區勝利街２９號二樓之３1,256 萬
2023-01-07 · 25.8 萬/坪
- 臺南市永康區勝利街３１號六樓之５1,108 萬
2022-09-11 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 臺南市永康區勝利街３１號十一樓之２ | 1,300 萬 | 32.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-06-30 | 臺南市永康區勝利街３１號三樓之１ | 1,188 萬 | 37.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-05-16 | 臺南市永康區勝利街３１號十二樓之１ | 1,150 萬 | 29.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-05-09 | 臺南市永康區勝利街３１號十一樓之５ | 1,350 萬 | 34.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-04-10 | 臺南市永康區勝利街３１號四樓之１ | 1,080 萬 | 27.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-04-05 | 臺南市永康區勝利街３１號七樓之１ | 1,220 萬 | 31.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-02-08 | 臺南市永康區勝利街２９號十三樓之５ | 1,500 萬 | 24.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-01-14 | 臺南市永康區勝利街３１號二樓之３ | 1,000 萬 | 25.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-01-07 | 臺南市永康區勝利街２９號二樓之３ | 1,256 萬 | 25.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-09-11 | 臺南市永康區勝利街３１號六樓之５ | 1,108 萬 | 28.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十三層 |
勝利 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 27%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
106 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比永康區屋齡相近（2022±5 年）的 47 個社區的中位數 30.5 萬/坪低 25.8%。
半數成交落在 21.5–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝利目前社區 | 22.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 2022 | 106 | ||
| 昕暉 昕願景 | 23.2 萬 | 30.9 坪 | 2023 | 115 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日晟~恬恬 | 23.7 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春福采采大樓區 | 21.7 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 170 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇政首席鍗 | 22.4 萬 | 32.6 坪 | 2021 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 上寶格 | 21.2 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 佳順永康 | 22.4 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 173 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝利最新平均成交價是多少？
勝利最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 756 萬，共 106 筆成交紀錄。
勝利近期房價走勢如何？
勝利近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 20.5 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝利是哪一年的社區？有多少戶？
勝利建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 102 戶。
勝利位於什麼位置？
勝利位於台南市永康區勝利街25號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與勝利條件最接近的社區包括：昕暉 昕願景（23.2 萬/坪）、日晟~恬恬（23.7 萬/坪）、春福采采大樓區（21.7 萬/坪）、皇政首席鍗（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝利比永康區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比永康區屋齡相近（2022±5 年）的 47 個社區的中位數 30.5 萬/坪低 25.8%。
勝利最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝利成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。