富世通大樓區
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
28.3 坪
富世通大樓區 實價登錄行情概況
富世通大樓區位於台南市永康區（復國路87巷23號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 151 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 22.7 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區復國路８７巷２１號五樓之７920 萬
2025-11-17 · 23.6 萬/坪
- 臺南市永康區復國路８７巷２１號六樓之５965 萬
2025-09-21 · 23.6 萬/坪
- 臺南市永康區復國路８７巷２１號二樓之２1,088 萬
2025-01-22 · 29.4 萬/坪
- 臺南市永康區復國路８７巷２３號五樓之２1,608 萬
2024-06-29 · 29.8 萬/坪
- 臺南市永康區復國路８７巷２１號四樓之３1,130 萬
2024-04-25 · 29.3 萬/坪
- 臺南市永康區復國路８７巷２１號八樓之５1,050 萬
2023-10-14 · 25.7 萬/坪
- 臺南市永康區復國路８７巷２１號四樓之２935 萬
2023-08-11 · 25.3 萬/坪
- 臺南市永康區復國路８７巷２１號五樓之２950 萬
2023-08-01 · 25.7 萬/坪
- 臺南市永康區復國路８７巷２１號四樓之３890 萬
2023-05-16 · 23.1 萬/坪
- 臺南市永康區復國路８７巷２１號七樓之２868 萬
2023-04-18 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 臺南市永康區復國路８７巷２１號五樓之７ | 920 萬 | 23.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/九層 |
| 2025-09-21 | 臺南市永康區復國路８７巷２１號六樓之５ | 965 萬 | 23.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 六層/九層 |
| 2025-01-22 | 臺南市永康區復國路８７巷２１號二樓之２ | 1,088 萬 | 29.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/九層 |
| 2024-06-29 | 臺南市永康區復國路８７巷２３號五樓之２ | 1,608 萬 | 29.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 五層/九層 |
| 2024-04-25 | 臺南市永康區復國路８７巷２１號四樓之３ | 1,130 萬 | 29.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/九層 |
| 2023-10-14 | 臺南市永康區復國路８７巷２１號八樓之５ | 1,050 萬 | 25.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 八層/九層 |
| 2023-08-11 | 臺南市永康區復國路８７巷２１號四樓之２ | 935 萬 | 25.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/九層 |
| 2023-08-01 | 臺南市永康區復國路８７巷２１號五樓之２ | 950 萬 | 25.7 萬/坪 | 16.6 坪 | 五層/九層 |
| 2023-05-16 | 臺南市永康區復國路８７巷２１號四樓之３ | 890 萬 | 23.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/九層 |
| 2023-04-18 | 臺南市永康區復國路８７巷２１號七樓之２ | 868 萬 | 23.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 七層/九層 |
富世通大樓區 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 36%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
17 筆成交 ÷ 151 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（2018±5 年）的 46 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 23.6–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富世通大樓區目前社區 | 26.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 2018 | 17 | ||
| 城市樂章 | 26.7 萬 | 25.5 坪 | 2019 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 洺揮非凡 | 26.4 萬 | 25.5 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| i時尚 | 26.9 萬 | 24.3 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見南科 | 27.8 萬 | 26.9 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| HST會館B棟 | 28.1 萬 | 31.2 坪 | 2016 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上宇LINK | 29.4 萬 | 29 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富世通大樓區最新平均成交價是多少？
富世通大樓區最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 1,084 萬，共 17 筆成交紀錄。
富世通大樓區近期房價走勢如何？
富世通大樓區近一年單價上漲 14%，成交單價介於 22.7 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富世通大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
富世通大樓區建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 151 戶。
富世通大樓區位於什麼位置？
富世通大樓區位於台南市永康區復國路87巷23號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與富世通大樓區條件最接近的社區包括：城市樂章（26.7 萬/坪）、洺揮非凡（26.4 萬/坪）、i時尚（26.9 萬/坪）、寓見南科（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富世通大樓區比永康區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（2018±5 年）的 46 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 6.1%。
富世通大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富世通大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。