太子西雅圖
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
32.4 坪
太子西雅圖 實價登錄行情概況
太子西雅圖位於台南市北區（北成路345號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 21.0 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區北成路３３９號三樓1,400 萬
2025-01-26 · 33.8 萬/坪
- 臺南市北區北成路３４１號二樓1,100 萬
2024-12-03 · 30.0 萬/坪
- 臺南市北區北成路３３９號九樓1,500 萬
2024-05-05 · 36.9 萬/坪
- 臺南市北區北成路３４５號二樓之３940 萬
2024-04-20 · 30.9 萬/坪
- 臺南市北區北成路３４５號二樓之１800 萬
2024-01-14 · 27.7 萬/坪
- 臺南市北區北成路３４５號九樓之１900 萬
2022-11-27 · 30.3 萬/坪
- 臺南市北區北成路３４１號三樓1,200 萬
2022-06-04 · 29.0 萬/坪
- 臺南市北區北成路３４５號六樓之３850 萬
2022-06-04 · 28.0 萬/坪
- 臺南市北區北成路３４３號八樓852 萬
2022-04-04 · 33.0 萬/坪
- 臺南市北區北成路３３５號八樓1,126 萬
2021-12-19 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-26 | 臺南市北區北成路３３９號三樓 | 1,400 萬 | 33.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/十層 |
| 2024-12-03 | 臺南市北區北成路３４１號二樓 | 1,100 萬 | 30.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-05 | 臺南市北區北成路３３９號九樓 | 1,500 萬 | 36.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/十層 |
| 2024-04-20 | 臺南市北區北成路３４５號二樓之３ | 940 萬 | 30.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/十層 |
| 2024-01-14 | 臺南市北區北成路３４５號二樓之１ | 800 萬 | 27.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/十層 |
| 2022-11-27 | 臺南市北區北成路３４５號九樓之１ | 900 萬 | 30.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 九層/十層 |
| 2022-06-04 | 臺南市北區北成路３４１號三樓 | 1,200 萬 | 29.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/十層 |
| 2022-06-04 | 臺南市北區北成路３４５號六樓之３ | 850 萬 | 28.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/十層 |
| 2022-04-04 | 臺南市北區北成路３４３號八樓 | 852 萬 | 33.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 八層/十層 |
| 2021-12-19 | 臺南市北區北成路３３５號八樓 | 1,126 萬 | 26.6 萬/坪 | 36.8 坪 | 八層/十層 |
太子西雅圖 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 38%；中位數 33.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 65.3%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
11 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比北區屋齡相近（2005±5 年）的 11 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 0.6%。
半數成交落在 27.8–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子西雅圖目前社區 | 29.7 萬/坪 | 32.4 坪 | 2005 | 11 | ||
| 站前CASA | 32.4 萬 | 29.9 坪 | 2008 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子紐約五十七街(育德一街雙號) | 32.5 萬 | 31.6 坪 | 2004 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 佳鋐郡 | 32.5 萬 | 29.1 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 里商隱 | 30.8 萬 | 26.3 坪 | 2010 | 28 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 公園麗緻大樓 | 27.5 萬 | 33.5 坪 | 2006 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 允將花園城市 | 33.9 萬 | 29.4 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子西雅圖最新平均成交價是多少？
太子西雅圖最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,059 萬，共 11 筆成交紀錄。
太子西雅圖近期房價走勢如何？
太子西雅圖近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 21.0 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子西雅圖是哪一年的社區？有多少戶？
太子西雅圖建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 77 戶。
太子西雅圖位於什麼位置？
太子西雅圖位於台南市北區北成路345號。
北區有哪些相似社區可比較？
與太子西雅圖條件最接近的社區包括：站前CASA（32.4 萬/坪）、太子紐約五十七街(育德一街雙號)（32.5 萬/坪）、佳鋐郡（32.5 萬/坪）、里商隱（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子西雅圖比北區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比北區屋齡相近（2005±5 年）的 11 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 0.6%。
太子西雅圖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子西雅圖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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