站前CASA
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
29.9 坪
站前CASA 實價登錄行情概況
站前CASA位於台南市北區（公園南路345號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 282 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 28.3 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區公園南路３３９號十三樓之２873 萬
2025-11-10 · 33.9 萬/坪
- 臺南市北區公園南路３３９號八樓之２880 萬
2025-10-28 · 36.9 萬/坪
- 臺南市北區公園南路３４３號七樓之５880 萬
2025-10-24 · 32.2 萬/坪
- 臺南市北區公園南路３４３號十三樓之２830 萬
2025-10-20 · 35.6 萬/坪
- 臺南市北區公園南路３４７號九樓之１1,258 萬
2025-06-30 · 35.0 萬/坪
- 臺南市北區公園南路３４１號十三樓之５830 萬
2025-04-16 · 34.8 萬/坪
- 臺南市北區公園南路３４３號七樓之３920 萬
2025-03-31 · 29.7 萬/坪
- 臺南市北區公園南路３３７號十四樓之２880 萬
2025-02-25 · 37.1 萬/坪
- 臺南市北區公園南路３４５號六樓之２1,450 萬
2024-12-09 · 33.5 萬/坪
- 臺南市北區公園南路３４１號八樓之２856 萬
2024-11-06 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 臺南市北區公園南路３３９號十三樓之２ | 873 萬 | 33.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-10-28 | 臺南市北區公園南路３３９號八樓之２ | 880 萬 | 36.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-10-24 | 臺南市北區公園南路３４３號七樓之５ | 880 萬 | 32.2 萬/坪 | 23.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-10-20 | 臺南市北區公園南路３４３號十三樓之２ | 830 萬 | 35.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-06-30 | 臺南市北區公園南路３４７號九樓之１ | 1,258 萬 | 35.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-04-16 | 臺南市北區公園南路３４１號十三樓之５ | 830 萬 | 34.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-03-31 | 臺南市北區公園南路３４３號七樓之３ | 920 萬 | 29.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-02-25 | 臺南市北區公園南路３３７號十四樓之２ | 880 萬 | 37.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-12-09 | 臺南市北區公園南路３４５號六樓之２ | 1,450 萬 | 33.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-11-06 | 臺南市北區公園南路３４１號八樓之２ | 856 萬 | 37.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 八層/十四層 |
站前CASA 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 43%；中位數 33.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 65.3%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
30 筆成交 ÷ 282 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北區 77 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比北區屋齡相近（2008±5 年）的 10 個社區的中位數 30.8 萬/坪高 5.1%。
半數成交落在 30.7–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前CASA目前社區 | 32.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 2008 | 30 | ||
| 佳鋐郡 | 32.5 萬 | 29.1 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將花園城市 | 33.9 萬 | 29.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子紐約五十七街(育德一街雙號) | 32.5 萬 | 31.6 坪 | 2004 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 里商隱 | 30.8 萬 | 26.3 坪 | 2010 | 28 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子西雅圖 | 29.7 萬 | 32.4 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴川 | 32.9 萬 | 31.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前CASA最新平均成交價是多少？
站前CASA最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 1,042 萬，共 30 筆成交紀錄。
站前CASA近期房價走勢如何？
站前CASA近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 28.3 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
站前CASA是哪一年的社區？有多少戶？
站前CASA建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 282 戶。
站前CASA位於什麼位置？
站前CASA位於台南市北區公園南路345號。
北區有哪些相似社區可比較？
與站前CASA條件最接近的社區包括：佳鋐郡（32.5 萬/坪）、允將花園城市（33.9 萬/坪）、太子紐約五十七街(育德一街雙號)（32.5 萬/坪）、里商隱（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前CASA比北區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比北區屋齡相近（2008±5 年）的 10 個社區的中位數 30.8 萬/坪高 5.1%。
站前CASA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北區 77 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前CASA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。