太子紐約五十七街(育德一街雙號)
均價/坪
32.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
31.6 坪
太子紐約五十七街(育德一街雙號) 實價登錄行情概況
太子紐約五十七街(育德一街雙號)位於台南市北區（育德一街30號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 131 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 32.5 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 23.7 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區育德一街２２號九樓950 萬
2025-05-24 · 39.2 萬/坪
- 臺南市北區育德一街１６號五樓1,500 萬
2025-03-29 · 36.0 萬/坪
- 臺南市北區育德一街８號九樓1,450 萬
2023-12-18 · 35.0 萬/坪
- 臺南市北區育德一街１０號十樓943 萬
2023-12-15 · 30.0 萬/坪
- 臺南市北區育德一街１０號五樓798 萬
2023-08-18 · 33.0 萬/坪
- 臺南市北區育德一街３０號六樓1,680 萬
2022-04-22 · 33.1 萬/坪
- 臺南市北區育德一街２０號八樓920 萬
2022-03-23 · 30.3 萬/坪
- 臺南市北區育德一街３０號四樓1,030 萬
2022-01-03 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 臺南市北區育德一街２２號九樓 | 950 萬 | 39.2 萬/坪 | 24.2 坪 | 九層/十層 |
| 2025-03-29 | 臺南市北區育德一街１６號五樓 | 1,500 萬 | 36.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/十層 |
| 2023-12-18 | 臺南市北區育德一街８號九樓 | 1,450 萬 | 35.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 九層/十層 |
| 2023-12-15 | 臺南市北區育德一街１０號十樓 | 943 萬 | 30.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 十層/十層 |
| 2023-08-18 | 臺南市北區育德一街１０號五樓 | 798 萬 | 33.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/十層 |
| 2022-04-22 | 臺南市北區育德一街３０號六樓 | 1,680 萬 | 33.1 萬/坪 | 43.5 坪 | 六層/十層 |
| 2022-03-23 | 臺南市北區育德一街２０號八樓 | 920 萬 | 30.3 萬/坪 | 24.2 坪 | 八層/十層 |
| 2022-01-03 | 臺南市北區育德一街３０號四樓 | 1,030 萬 | 23.7 萬/坪 | 43.5 坪 | 四層/十層 |
太子紐約五十七街(育德一街雙號) 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 45%；中位數 33.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.1%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 65.3%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
8 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.5 萬/坪，比北區屋齡相近（2004±5 年）的 11 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 18.3%。
半數成交落在 30.2–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1194 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子紐約五十七街(育德一街雙號)目前社區 | 32.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 2004 | 8 | ||
| 晴川 | 32.9 萬 | 31.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳鋐郡 | 32.5 萬 | 29.1 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 站前CASA | 32.4 萬 | 29.9 坪 | 2008 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 允將花園城市 | 33.9 萬 | 29.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太子西雅圖 | 29.7 萬 | 32.4 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 里商隱 | 30.8 萬 | 26.3 坪 | 2010 | 28 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子紐約五十七街(育德一街雙號)最新平均成交價是多少？
太子紐約五十七街(育德一街雙號)最新實價登錄平均單價約 32.5 萬/坪，平均總價約 1,159 萬，共 8 筆成交紀錄。
太子紐約五十七街(育德一街雙號)近期房價走勢如何？
太子紐約五十七街(育德一街雙號)近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 23.7 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子紐約五十七街(育德一街雙號)是哪一年的社區？有多少戶？
太子紐約五十七街(育德一街雙號)建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 131 戶。
太子紐約五十七街(育德一街雙號)位於什麼位置？
太子紐約五十七街(育德一街雙號)位於台南市北區育德一街30號。
北區有哪些相似社區可比較？
與太子紐約五十七街(育德一街雙號)條件最接近的社區包括：晴川（32.9 萬/坪）、佳鋐郡（32.5 萬/坪）、站前CASA（32.4 萬/坪）、允將花園城市（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子紐約五十七街(育德一街雙號)比北區行情高還是低？
平均 32.5 萬/坪，比北區屋齡相近（2004±5 年）的 11 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 18.3%。
太子紐約五十七街(育德一街雙號)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子紐約五十七街(育德一街雙號)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。