允將花園城市
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.4 坪
允將花園城市 實價登錄行情概況
允將花園城市位於台南市北區（海安路三段、立賢路二段口），社區總戶數 465 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 31.0 萬至 39.5 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口852 萬
2022-09-21 · 37.8 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口900 萬
2022-07-25 · 39.5 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口848 萬
2022-06-13 · 36.9 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口1,558 萬
2022-05-29 · 35.6 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口1,380 萬
2022-05-27 · 34.7 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口813 萬
2022-05-27 · 34.7 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口1,450 萬
2022-05-27 · 36.2 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口1,471 萬
2022-05-06 · 36.2 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口1,445 萬
2022-05-06 · 34.8 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口787 萬
2022-04-01 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-21 | 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口 | 852 萬 | 37.8 萬/坪 | 20.6 坪 | 六層/24 |
| 2022-07-25 | 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口 | 900 萬 | 39.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 十七層/24 |
| 2022-06-13 | 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口 | 848 萬 | 36.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 十九層/24 |
| 2022-05-29 | 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口 | 1,558 萬 | 35.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 十二層/24 |
| 2022-05-27 | 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口 | 1,380 萬 | 34.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層/24 |
| 2022-05-27 | 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口 | 813 萬 | 34.7 萬/坪 | 20.7 坪 | 八層/24 |
| 2022-05-27 | 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口 | 1,450 萬 | 36.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層/24 |
| 2022-05-06 | 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口 | 1,471 萬 | 36.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/24 |
| 2022-05-06 | 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口 | 1,445 萬 | 34.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/24 |
| 2022-04-01 | 臺南市北區海安路三段與立賢路二段交叉口 | 787 萬 | 34.2 萬/坪 | 20.6 坪 | 八層/24 |
允將花園城市 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 51%；中位數 33.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
31 筆成交 ÷ 465 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.8–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 允將花園城市目前社區 | 33.9 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 31 | ||
| 佳鋐郡 | 32.5 萬 | 29.1 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前CASA | 32.4 萬 | 29.9 坪 | 2008 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大傳WH2 | 34.1 萬 | 25.8 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子紐約五十七街(育德一街雙號) | 32.5 萬 | 31.6 坪 | 2004 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 里商隱 | 30.8 萬 | 26.3 坪 | 2010 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴川 | 32.9 萬 | 31.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
允將花園城市最新平均成交價是多少？
允將花園城市最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 995 萬，共 31 筆成交紀錄。
允將花園城市是哪一年的社區？有多少戶？
允將花園城市社區總戶數 465 戶。
允將花園城市位於什麼位置？
允將花園城市位於台南市北區海安路三段、立賢路二段口。
北區有哪些相似社區可比較？
與允將花園城市條件最接近的社區包括：佳鋐郡（32.5 萬/坪）、站前CASA（32.4 萬/坪）、大傳WH2（34.1 萬/坪）、太子紐約五十七街(育德一街雙號)（32.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
允將花園城市比北區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
允將花園城市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
允將花園城市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.8–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
允將花園城市 目前有 1 件在售物件
查看在售物件