順天BLOG
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
15 坪
順天BLOG 實價登錄行情概況
順天BLOG位於台中市西屯區（文華路162巷3號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 266 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 15 坪，成交單價介於 23.7 萬至 53.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區文華路１６２巷１９號六樓之６550 萬
2025-12-26 · 41.3 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１６２巷１９號二樓之１２424 萬
2025-10-08 · 45.3 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１６２巷１９號二樓之２５430 萬
2025-09-29 · 41.6 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１６２巷１９號五樓之１２430 萬
2025-08-20 · 45.9 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１６２巷１９號四樓之１438 萬
2025-07-19 · 47.6 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１６２巷３號六樓之７1,030 萬
2025-05-13 · 38.5 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１６２巷３號二樓之１５850 萬
2025-03-09 · 38.1 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１６２巷３號五樓之１６900 萬
2024-09-11 · 40.5 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１６２巷３號四樓之１０890 萬
2024-07-22 · 41.9 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１６２巷１９號三樓之２０550 萬
2024-06-04 · 53.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 臺中市西屯區文華路１６２巷１９號六樓之６ | 550 萬 | 41.3 萬/坪 | 10.9 坪 | 六層/七層 |
| 2025-10-08 | 臺中市西屯區文華路１６２巷１９號二樓之１２ | 424 萬 | 45.3 萬/坪 | 9.4 坪 | 二層/七層 |
| 2025-09-29 | 臺中市西屯區文華路１６２巷１９號二樓之２５ | 430 萬 | 41.6 萬/坪 | 10.3 坪 | 二層/七層 |
| 2025-08-20 | 臺中市西屯區文華路１６２巷１９號五樓之１２ | 430 萬 | 45.9 萬/坪 | 9.4 坪 | 五層/七層 |
| 2025-07-19 | 臺中市西屯區文華路１６２巷１９號四樓之１ | 438 萬 | 47.6 萬/坪 | 9.2 坪 | 四層/七層 |
| 2025-05-13 | 臺中市西屯區文華路１６２巷３號六樓之７ | 1,030 萬 | 38.5 萬/坪 | 19.4 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-09 | 臺中市西屯區文華路１６２巷３號二樓之１５ | 850 萬 | 38.1 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-09-11 | 臺中市西屯區文華路１６２巷３號五樓之１６ | 900 萬 | 40.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-22 | 臺中市西屯區文華路１６２巷３號四樓之１０ | 890 萬 | 41.9 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-04 | 臺中市西屯區文華路１６２巷１９號三樓之２０ | 550 萬 | 53.2 萬/坪 | 10.3 坪 | 三層/七層 |
順天BLOG 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 42%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
55 筆成交 ÷ 266 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西屯區 419 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2008±5 年）的 88 個社區的中位數 36.7 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 31.1–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1957 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順天BLOG目前社區 | 35.5 萬/坪 | 15 坪 | 2008 | 55 | ||
| 佳茂世界之心 | 34.8 萬 | 20.3 坪 | 2009 | 147 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 采邑一期 | 36.6 萬 | 21.2 坪 | 2007 | 20 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富麗人生 | 32.3 萬 | 16.3 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逢甲新貴族 | 34.3 萬 | 24.7 坪 | 2010 | 47 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 薇閣大樓 | 31.5 萬 | 24 坪 | 2008 | 17 | 屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| MY逢甲 | 34.8 萬 | 25.9 坪 | 2015 | 25 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順天BLOG最新平均成交價是多少？
順天BLOG最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 552 萬，共 55 筆成交紀錄。
順天BLOG近期房價走勢如何？
順天BLOG近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 23.7 萬至 53.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順天BLOG是哪一年的社區？有多少戶？
順天BLOG建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 266 戶。
順天BLOG位於什麼位置？
順天BLOG位於台中市西屯區文華路162巷3號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與順天BLOG條件最接近的社區包括：佳茂世界之心（34.8 萬/坪）、采邑一期（36.6 萬/坪）、富麗人生（32.3 萬/坪）、逢甲新貴族（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順天BLOG比西屯區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2008±5 年）的 88 個社區的中位數 36.7 萬/坪低 3.3%。
順天BLOG最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西屯區 419 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順天BLOG成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。