逢甲新貴族
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
24.7 坪
逢甲新貴族 實價登錄行情概況
逢甲新貴族位於台中市西屯區（西屯路二段284號之5），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 21.6 萬至 42.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區西屯路二段２４７號二樓之７870 萬
2025-08-16 · 37.2 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２４７號十樓之１1,300 萬
2025-06-25 · 40.7 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２４７號六樓之２920 萬
2025-03-22 · 35.9 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２４７號九樓之１３960 萬
2025-02-13 · 37.1 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２４７號九樓之５905 萬
2024-10-22 · 35.3 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２４７號十一樓之３1,088 萬
2024-06-30 · 36.2 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２４７號六樓之１０1,020 萬
2024-06-02 · 38.2 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２４７號十樓之２０1,368 萬
2024-05-13 · 40.3 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２４７號十一樓之６860 萬
2024-05-13 · 41.0 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２４７號五樓之８968 萬
2024-05-12 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 臺中市西屯區西屯路二段２４７號二樓之７ | 870 萬 | 37.2 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-06-25 | 臺中市西屯區西屯路二段２４７號十樓之１ | 1,300 萬 | 40.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-03-22 | 臺中市西屯區西屯路二段２４７號六樓之２ | 920 萬 | 35.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-02-13 | 臺中市西屯區西屯路二段２４７號九樓之１３ | 960 萬 | 37.1 萬/坪 | 21.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-10-22 | 臺中市西屯區西屯路二段２４７號九樓之５ | 905 萬 | 35.3 萬/坪 | 21.2 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-06-30 | 臺中市西屯區西屯路二段２４７號十一樓之３ | 1,088 萬 | 36.2 萬/坪 | 21.2 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-06-02 | 臺中市西屯區西屯路二段２４７號六樓之１０ | 1,020 萬 | 38.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-05-13 | 臺中市西屯區西屯路二段２４７號十樓之２０ | 1,368 萬 | 40.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-05-13 | 臺中市西屯區西屯路二段２４７號十一樓之６ | 860 萬 | 41.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-05-12 | 臺中市西屯區西屯路二段２４７號五樓之８ | 968 萬 | 37.7 萬/坪 | 21.2 坪 | 五層/十一層 |
逢甲新貴族 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 37%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
47 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2010±5 年）的 106 個社區的中位數 37.9 萬/坪低 9.6%。
半數成交落在 31.5–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1548 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢甲新貴族目前社區 | 34.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 2010 | 47 | ||
| MY逢甲 | 34.8 萬 | 25.9 坪 | 2015 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港首璽 | 34.4 萬 | 29.9 坪 | 2010 | 59 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 薇閣大樓 | 31.5 萬 | 24 坪 | 2008 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 佳茂世界之心 | 34.8 萬 | 20.3 坪 | 2009 | 147 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 采邑一期 | 36.6 萬 | 21.2 坪 | 2007 | 20 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 佳茂康朵B棟 | 36.3 萬 | 26.1 坪 | 2010 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逢甲新貴族最新平均成交價是多少？
逢甲新貴族最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 940 萬，共 47 筆成交紀錄。
逢甲新貴族近期房價走勢如何？
逢甲新貴族近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 21.6 萬至 42.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逢甲新貴族是哪一年的社區？有多少戶？
逢甲新貴族建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 26 戶。
逢甲新貴族位於什麼位置？
逢甲新貴族位於台中市西屯區西屯路二段284號之5。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與逢甲新貴族條件最接近的社區包括：MY逢甲（34.8 萬/坪）、中港首璽（34.4 萬/坪）、薇閣大樓（31.5 萬/坪）、佳茂世界之心（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逢甲新貴族比西屯區行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2010±5 年）的 106 個社區的中位數 37.9 萬/坪低 9.6%。
逢甲新貴族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逢甲新貴族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。