采邑一期
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
21.2 坪
采邑一期 實價登錄行情概況
采邑一期位於台中市西屯區（大墩十七街68號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 30.3 萬至 42.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區大墩十七街１１０號八樓之１０958 萬
2025-11-09 · 35.5 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十七街１１０號八樓之３1,208 萬
2024-11-12 · 39.6 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十七街１１０號八樓之１1,100 萬
2024-03-22 · 41.1 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十七街１１０號十二樓之３880 萬
2024-02-16 · 38.0 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十七街１１０號十一樓之５838 萬
2024-01-23 · 41.5 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十七街１１０號十二樓之７1,068 萬
2023-12-20 · 38.9 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十七街１１０號十二樓之１０1,050 萬
2023-12-07 · 39.0 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十七街１１０號二樓之５882 萬
2023-11-14 · 36.3 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十七街１１０號三樓之７845 萬
2023-10-27 · 40.8 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十七街１１０號十二樓之９980 萬
2023-08-20 · 42.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 臺中市西屯區大墩十七街１１０號八樓之１０ | 958 萬 | 35.5 萬/坪 | 19.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-11-12 | 臺中市西屯區大墩十七街１１０號八樓之３ | 1,208 萬 | 39.6 萬/坪 | 23.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-22 | 臺中市西屯區大墩十七街１１０號八樓之１ | 1,100 萬 | 41.1 萬/坪 | 19.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-02-16 | 臺中市西屯區大墩十七街１１０號十二樓之３ | 880 萬 | 38.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-01-23 | 臺中市西屯區大墩十七街１１０號十一樓之５ | 838 萬 | 41.5 萬/坪 | 20.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-12-20 | 臺中市西屯區大墩十七街１１０號十二樓之７ | 1,068 萬 | 38.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-12-07 | 臺中市西屯區大墩十七街１１０號十二樓之１０ | 1,050 萬 | 39.0 萬/坪 | 19.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-11-14 | 臺中市西屯區大墩十七街１１０號二樓之５ | 882 萬 | 36.3 萬/坪 | 20.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-10-27 | 臺中市西屯區大墩十七街１１０號三樓之７ | 845 萬 | 40.8 萬/坪 | 20.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-08-20 | 臺中市西屯區大墩十七街１１０號十二樓之９ | 980 萬 | 42.4 萬/坪 | 19.6 坪 | 十二層/十二層 |
采邑一期 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 46%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
20 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 34.1–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 388 公尺至捷運水安宮站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 采邑一期目前社區 | 36.6 萬/坪 | 21.2 坪 | 2007 | 20 | ||
| 佳茂世界之心 | 34.8 萬 | 20.3 坪 | 2009 | 147 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東大萌 | 41.5 萬 | 21.3 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| I-PARK | 36.6 萬 | 23.1 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 逢甲新貴族 | 34.3 萬 | 24.7 坪 | 2010 | 47 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 順天BLOG | 35.5 萬 | 15 坪 | 2008 | 55 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文華滙 | 42.5 萬 | 22.2 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
采邑一期最新平均成交價是多少？
采邑一期最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 878 萬，共 20 筆成交紀錄。
采邑一期近期房價走勢如何？
采邑一期近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 30.3 萬至 42.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
采邑一期是哪一年的社區？有多少戶？
采邑一期建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 35 戶。
采邑一期位於什麼位置？
采邑一期位於台中市西屯區大墩十七街68號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與采邑一期條件最接近的社區包括：佳茂世界之心（34.8 萬/坪）、東大萌（41.5 萬/坪）、I-PARK（36.6 萬/坪）、逢甲新貴族（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
采邑一期比西屯區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 0.2%。
采邑一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
采邑一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。