MY逢甲
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
25.9 坪
MY逢甲 實價登錄行情概況
MY逢甲位於台中市西屯區（逢明街29巷70號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 26.1 萬至 44.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號九樓之１1,390 萬
2025-12-03 · 37.4 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號八樓之３938 萬
2025-01-14 · 44.4 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號七樓之３908 萬
2025-01-12 · 43.0 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號五樓之１1,400 萬
2024-06-10 · 37.7 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號七樓之１1,425 萬
2024-05-21 · 38.3 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號十一樓之１1,300 萬
2024-04-20 · 35.0 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號十一樓之３880 萬
2024-03-06 · 41.6 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號九樓之８1,100 萬
2023-12-29 · 30.7 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號十一樓之５932 萬
2023-03-03 · 33.9 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號七樓之１1,270 萬
2023-01-19 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號九樓之１ | 1,390 萬 | 37.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-01-14 | 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號八樓之３ | 938 萬 | 44.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-01-12 | 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號七樓之３ | 908 萬 | 43.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-10 | 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號五樓之１ | 1,400 萬 | 37.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-05-21 | 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號七樓之１ | 1,425 萬 | 38.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-20 | 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號十一樓之１ | 1,300 萬 | 35.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-03-06 | 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號十一樓之３ | 880 萬 | 41.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-12-29 | 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號九樓之８ | 1,100 萬 | 30.7 萬/坪 | 35.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-03-03 | 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號十一樓之５ | 932 萬 | 33.9 萬/坪 | 17.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-01-19 | 臺中市西屯區逢明街２９巷７０號七樓之１ | 1,270 萬 | 34.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/十二層 |
MY逢甲 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 38%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
25 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2015±5 年）的 83 個社區的中位數 40.5 萬/坪低 14.1%。
半數成交落在 31.4–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1778 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MY逢甲目前社區 | 34.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 2015 | 25 | ||
| 逢甲新貴族 | 34.3 萬 | 24.7 坪 | 2010 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港首璽 | 34.4 萬 | 29.9 坪 | 2010 | 59 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 親家福星道 | 34.6 萬 | 22.1 坪 | 2022 | 261 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| W時代 | 40.1 萬 | 26.2 坪 | 2018 | 40 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 佳茂世界之心 | 34.8 萬 | 20.3 坪 | 2009 | 147 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 佳茂康朵B棟 | 36.3 萬 | 26.1 坪 | 2010 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
MY逢甲最新平均成交價是多少？
MY逢甲最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 1,028 萬，共 25 筆成交紀錄。
MY逢甲近期房價走勢如何？
MY逢甲近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 26.1 萬至 44.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
MY逢甲是哪一年的社區？有多少戶？
MY逢甲建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 70 戶。
MY逢甲位於什麼位置？
MY逢甲位於台中市西屯區逢明街29巷70號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與MY逢甲條件最接近的社區包括：逢甲新貴族（34.3 萬/坪）、中港首璽（34.4 萬/坪）、親家福星道（34.6 萬/坪）、W時代（40.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
MY逢甲比西屯區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2015±5 年）的 83 個社區的中位數 40.5 萬/坪低 14.1%。
MY逢甲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
MY逢甲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。