富麗人生
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
16.3 坪
富麗人生 實價登錄行情概況
富麗人生位於台中市西屯區（大恩街85號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 16.3 坪，成交單價介於 26.9 萬至 36.7 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區大恩街３２號五樓之２588 萬
2024-12-25 · 33.7 萬/坪
- 臺中市西屯區大恩街３２號三樓之２235 萬
2024-11-20 · 26.9 萬/坪
- 臺中市西屯區大恩街３２號七樓之２568 萬
2024-07-04 · 32.5 萬/坪
- 臺中市西屯區大恩街３２號三樓之３808 萬
2024-05-01 · 32.0 萬/坪
- 臺中市西屯區大恩街３２號二樓之１423 萬
2024-02-18 · 36.7 萬/坪
- 臺中市西屯區大恩街３２號九樓之２660 萬
2023-11-20 · 30.3 萬/坪
- 臺中市西屯區大恩街３２號六樓之１390 萬
2022-02-26 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-25 | 臺中市西屯區大恩街３２號五樓之２ | 588 萬 | 33.7 萬/坪 | 17.5 坪 | 五層/九層 |
| 2024-11-20 | 臺中市西屯區大恩街３２號三樓之２ | 235 萬 | 26.9 萬/坪 | 8.7 坪 | 三層/九層 |
| 2024-07-04 | 臺中市西屯區大恩街３２號七樓之２ | 568 萬 | 32.5 萬/坪 | 17.5 坪 | 七層/九層 |
| 2024-05-01 | 臺中市西屯區大恩街３２號三樓之３ | 808 萬 | 32.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/九層 |
| 2024-02-18 | 臺中市西屯區大恩街３２號二樓之１ | 423 萬 | 36.7 萬/坪 | 11.5 坪 | 二層/九層 |
| 2023-11-20 | 臺中市西屯區大恩街３２號九樓之２ | 660 萬 | 30.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 九層/九層 |
| 2022-02-26 | 臺中市西屯區大恩街３２號六樓之１ | 390 萬 | 33.8 萬/坪 | 11.5 坪 | 六層/九層 |
富麗人生 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 32%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.7%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
7 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 18.2%。
半數成交落在 31.1–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 245 公尺至捷運市政府站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富麗人生目前社區 | 32.3 萬/坪 | 16.3 坪 | 1996 | 7 | ||
| 齊家關心 | 30.7 萬 | 13.2 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 夢寐以求 | 29.1 萬 | 16.3 坪 | 1991 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大墩芳鄰 | 28.2 萬 | 17.3 坪 | 1997 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 柏克萊大樓 | 32.1 萬 | 21.3 坪 | 1991 | 15 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港盛世 | 28.1 萬 | 14.7 坪 | 1995 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海青 | 27.8 萬 | 18.1 坪 | 1995 | 71 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富麗人生最新平均成交價是多少？
富麗人生最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 503 萬，共 7 筆成交紀錄。
富麗人生是哪一年的社區？有多少戶？
富麗人生建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 32 戶。
富麗人生位於什麼位置？
富麗人生位於台中市西屯區大恩街85號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與富麗人生條件最接近的社區包括：齊家關心（30.7 萬/坪）、夢寐以求（29.1 萬/坪）、大墩芳鄰（28.2 萬/坪）、柏克萊大樓（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富麗人生比西屯區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 18.2%。
富麗人生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富麗人生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。