薇閣大樓
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+18.5%
平均坪數
24 坪
薇閣大樓 實價登錄行情概況
薇閣大樓位於台中市西屯區（太原路一段131號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 23.7 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 18.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區太原路一段１８５號三樓之５1,150 萬
2025-10-30 · 33.7 萬/坪
- 臺中市西屯區太原路一段１８７號二樓之２555 萬
2025-09-18 · 32.3 萬/坪
- 臺中市西屯區太原路一段１８５號五樓之３1,400 萬
2024-11-17 · 41.0 萬/坪
- 臺中市西屯區太原路一段１８５號六樓之１910 萬
2024-06-26 · 40.2 萬/坪
- 臺中市西屯區太原路一段１８７號七樓之２595 萬
2023-09-16 · 28.1 萬/坪
- 臺中市西屯區太原路一段１８５號六樓之６595 萬
2023-07-06 · 32.0 萬/坪
- 臺中市西屯區太原路一段１８７號八樓之６720 萬
2023-06-26 · 31.8 萬/坪
- 臺中市西屯區太原路一段１８７號八樓之１540 萬
2022-12-25 · 24.7 萬/坪
- 臺中市西屯區太原路一段１８５號三樓之６790 萬
2022-11-10 · 34.9 萬/坪
- 臺中市西屯區太原路一段１８７號八樓之９712 萬
2022-10-31 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 臺中市西屯區太原路一段１８５號三樓之５ | 1,150 萬 | 33.7 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/八層 |
| 2025-09-18 | 臺中市西屯區太原路一段１８７號二樓之２ | 555 萬 | 32.3 萬/坪 | 17.2 坪 | 二層/八層 |
| 2024-11-17 | 臺中市西屯區太原路一段１８５號五樓之３ | 1,400 萬 | 41.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/八層 |
| 2024-06-26 | 臺中市西屯區太原路一段１８５號六樓之１ | 910 萬 | 40.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 六層/八層 |
| 2023-09-16 | 臺中市西屯區太原路一段１８７號七樓之２ | 595 萬 | 28.1 萬/坪 | 21.2 坪 | 七層/八層 |
| 2023-07-06 | 臺中市西屯區太原路一段１８５號六樓之６ | 595 萬 | 32.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 六層/八層 |
| 2023-06-26 | 臺中市西屯區太原路一段１８７號八樓之６ | 720 萬 | 31.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 八層/八層 |
| 2022-12-25 | 臺中市西屯區太原路一段１８７號八樓之１ | 540 萬 | 24.7 萬/坪 | 21.9 坪 | 八層/八層 |
| 2022-11-10 | 臺中市西屯區太原路一段１８５號三樓之６ | 790 萬 | 34.9 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/八層 |
| 2022-10-31 | 臺中市西屯區太原路一段１８７號八樓之９ | 712 萬 | 31.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 八層/八層 |
薇閣大樓 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 31%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.3%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
17 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2008±5 年）的 88 個社區的中位數 36.7 萬/坪低 14.3%。
半數成交落在 29.4–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 904 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薇閣大樓目前社區 | 31.5 萬/坪 | 24 坪 | 2008 | 17 | ||
| 逢甲新貴族 | 34.3 萬 | 24.7 坪 | 2010 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大俊國 | 30.5 萬 | 25.5 坪 | 1996 | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 佳茂世界之心 | 34.8 萬 | 20.3 坪 | 2009 | 147 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| MY逢甲 | 34.8 萬 | 25.9 坪 | 2015 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港首璽 | 34.4 萬 | 29.9 坪 | 2010 | 59 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 采邑一期 | 36.6 萬 | 21.2 坪 | 2007 | 20 | 屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
薇閣大樓最新平均成交價是多少？
薇閣大樓最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 746 萬，共 17 筆成交紀錄。
薇閣大樓近期房價走勢如何？
薇閣大樓近一年單價上漲 18.5%，成交單價介於 23.7 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
薇閣大樓是哪一年的社區？有多少戶？
薇閣大樓建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 46 戶。
薇閣大樓位於什麼位置？
薇閣大樓位於台中市西屯區太原路一段131號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與薇閣大樓條件最接近的社區包括：逢甲新貴族（34.3 萬/坪）、大俊國（30.5 萬/坪）、佳茂世界之心（34.8 萬/坪）、MY逢甲（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
薇閣大樓比西屯區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2008±5 年）的 88 個社區的中位數 36.7 萬/坪低 14.3%。
薇閣大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
薇閣大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。