順天獅子城
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
34.3 坪
順天獅子城 實價登錄行情概況
順天獅子城位於台中市北區（太原路二段190號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 298 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 18.5 萬至 42.5 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區太原路二段１８８號５樓之５800 萬
2025-12-18 · 18.5 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段１９２號１４樓1,350 萬
2025-06-06 · 32.7 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段１９６號１３樓1,485 萬
2025-03-10 · 36.1 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段１９２號１４樓1,250 萬
2025-01-21 · 30.2 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段１８６號１３樓之１1,450 萬
2024-08-26 · 42.5 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段１８６號１０樓之１1,380 萬
2024-08-13 · 41.9 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段１９２號８樓1,462 萬
2024-07-09 · 39.0 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段１８８號５樓之９1,598 萬
2024-07-06 · 38.5 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段１８６號１４樓之３1,315 萬
2024-03-30 · 38.1 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段１９６號１４樓1,230 萬
2024-01-12 · 35.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 臺中市北區太原路二段１８８號５樓之５ | 800 萬 | 18.5 萬/坪 | 43.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-06-06 | 臺中市北區太原路二段１９２號１４樓 | 1,350 萬 | 32.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-03-10 | 臺中市北區太原路二段１９６號１３樓 | 1,485 萬 | 36.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-01-21 | 臺中市北區太原路二段１９２號１４樓 | 1,250 萬 | 30.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-08-26 | 臺中市北區太原路二段１８６號１３樓之１ | 1,450 萬 | 42.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-08-13 | 臺中市北區太原路二段１８６號１０樓之１ | 1,380 萬 | 41.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-07-09 | 臺中市北區太原路二段１９２號８樓 | 1,462 萬 | 39.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-07-06 | 臺中市北區太原路二段１８８號５樓之９ | 1,598 萬 | 38.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-30 | 臺中市北區太原路二段１８６號１４樓之３ | 1,315 萬 | 38.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-01-12 | 臺中市北區太原路二段１９６號１４樓 | 1,230 萬 | 35.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 十四層/十四層 |
順天獅子城 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 64%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
30 筆成交 ÷ 298 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比北區屋齡相近（2004±5 年）的 19 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 9.5%。
半數成交落在 29.0–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 943 公尺至捷運文心崇德站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順天獅子城目前社區 | 32.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 2004 | 30 | ||
| 雙十園 | 33.4 萬 | 38.9 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家時上 | 34 萬 | 36.4 坪 | 2009 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美容邑 | 34.2 萬 | 34.4 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇德心賞 | 29.4 萬 | 35.1 坪 | 2001 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
| M寓所 | 34.1 萬 | 37.1 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順天獅子城最新平均成交價是多少？
順天獅子城最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 1,138 萬，共 30 筆成交紀錄。
順天獅子城近期房價走勢如何？
順天獅子城近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 18.5 萬至 42.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順天獅子城是哪一年的社區？有多少戶？
順天獅子城建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 298 戶。
順天獅子城位於什麼位置？
順天獅子城位於台中市北區太原路二段190號。
北區有哪些相似社區可比較？
與順天獅子城條件最接近的社區包括：雙十園（33.4 萬/坪）、親家時上（34 萬/坪）、勝美容邑（34.2 萬/坪）、晴耕雨讀（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順天獅子城比北區行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比北區屋齡相近（2004±5 年）的 19 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 9.5%。
順天獅子城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順天獅子城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。