勝美容邑
均價/坪
34.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
34.4 坪
勝美容邑 實價登錄行情概況
勝美容邑位於台中市北區（篤行路119號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 34.2 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 30.7 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區篤行路１１９號二樓1,625 萬
2025-03-05 · 35.8 萬/坪
- 臺中市北區篤行路１１９之１號十樓1,720 萬
2024-04-20 · 38.4 萬/坪
- 臺中市北區篤行路１１９之１號二樓1,618 萬
2024-03-31 · 35.6 萬/坪
- 臺中市北區篤行路１２１之１號十二樓1,230 萬
2023-10-29 · 35.1 萬/坪
- 臺中市北區篤行路１２１號五樓1,128 萬
2023-03-01 · 32.6 萬/坪
- 臺中市北區篤行路１１９之１號十一樓1,458 萬
2023-01-12 · 33.9 萬/坪
- 臺中市北區篤行路１２１之１號五樓1,150 萬
2023-01-03 · 30.7 萬/坪
- 臺中市北區篤行路１２１之１號十樓1,100 萬
2022-02-09 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 臺中市北區篤行路１１９號二樓 | 1,625 萬 | 35.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-04-20 | 臺中市北區篤行路１１９之１號十樓 | 1,720 萬 | 38.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-31 | 臺中市北區篤行路１１９之１號二樓 | 1,618 萬 | 35.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-10-29 | 臺中市北區篤行路１２１之１號十二樓 | 1,230 萬 | 35.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-03-01 | 臺中市北區篤行路１２１號五樓 | 1,128 萬 | 32.6 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-01-12 | 臺中市北區篤行路１１９之１號十一樓 | 1,458 萬 | 33.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-01-03 | 臺中市北區篤行路１２１之１號五樓 | 1,150 萬 | 30.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-02-09 | 臺中市北區篤行路１２１之１號十樓 | 1,100 萬 | 31.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 十層/十二層 |
勝美容邑 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 67%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
8 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.2 萬/坪，比北區屋齡相近（2010±5 年）的 19 個社區的中位數 34.6 萬/坪低 1.2%。
半數成交落在 32.3–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1667 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝美容邑目前社區 | 34.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 2010 | 8 | ||
| 親家時上 | 34 萬 | 36.4 坪 | 2009 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 雙十園 | 33.4 萬 | 38.9 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 順天獅子城 | 32.2 萬 | 34.3 坪 | 2004 | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| M寓所 | 34.1 萬 | 37.1 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 品科博 | 36.4 萬 | 30.3 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 科博心戀 | 34.5 萬 | 23.8 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝美容邑最新平均成交價是多少？
勝美容邑最新實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 1,366 萬，共 8 筆成交紀錄。
勝美容邑近期房價走勢如何？
勝美容邑近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 30.7 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝美容邑是哪一年的社區？有多少戶？
勝美容邑建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 140 戶。
勝美容邑位於什麼位置？
勝美容邑位於台中市北區篤行路119號。
北區有哪些相似社區可比較？
與勝美容邑條件最接近的社區包括：親家時上（34 萬/坪）、雙十園（33.4 萬/坪）、順天獅子城（32.2 萬/坪）、M寓所（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝美容邑比北區行情高還是低？
平均 34.2 萬/坪，比北區屋齡相近（2010±5 年）的 19 個社區的中位數 34.6 萬/坪低 1.2%。
勝美容邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝美容邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.3–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。