M寓所
均價/坪
34.1 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
37.1 坪
M寓所 實價登錄行情概況
M寓所位於台中市北區（文心路四段218號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 34.1 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 19.3 萬至 67.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區文心路四段2,348 萬
2025-11-26 · 67.8 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段2,283 萬
2025-11-18 · 66.0 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１８２號６樓之６951 萬
2025-11-12 · 30.8 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１８２號６樓之１1,270 萬
2025-06-13 · 31.9 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１８２號１８樓之８1,000 萬
2025-03-24 · 29.5 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１８２號１２樓之５1,300 萬
2025-03-23 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１８２號１４樓之８900 萬
2025-02-09 · 28.1 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１８２號１２樓之１1,300 萬
2024-11-06 · 32.3 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１８２號９樓之７1,020 萬
2024-10-20 · 38.3 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１８２號６樓之１１1,100 萬
2024-09-03 · 42.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 臺中市北區文心路四段 | 2,348 萬 | 67.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 九層/12 |
| 2025-11-18 | 臺中市北區文心路四段 | 2,283 萬 | 66.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 十一層/12 |
| 2025-11-12 | 臺中市北區文心路四段１８２號６樓之６ | 951 萬 | 30.8 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/二十一層 |
| 2025-06-13 | 臺中市北區文心路四段１８２號６樓之１ | 1,270 萬 | 31.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 六層/二十一層 |
| 2025-03-24 | 臺中市北區文心路四段１８２號１８樓之８ | 1,000 萬 | 29.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2025-03-23 | 臺中市北區文心路四段１８２號１２樓之５ | 1,300 萬 | 34.1 萬/坪 | 38.1 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2025-02-09 | 臺中市北區文心路四段１８２號１４樓之８ | 900 萬 | 28.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2024-11-06 | 臺中市北區文心路四段１８２號１２樓之１ | 1,300 萬 | 32.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2024-10-20 | 臺中市北區文心路四段１８２號９樓之７ | 1,020 萬 | 38.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/二十一層 |
| 2024-09-03 | 臺中市北區文心路四段１８２號６樓之１１ | 1,100 萬 | 42.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 六層/二十一層 |
M寓所 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 67%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 28.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
33 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北區 180 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.1 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 36.6%。
半數成交落在 29.4–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 664 公尺至捷運文心崇德站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M寓所目前社區 | 34.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 1995 | 33 | ||
| 親家時上 | 34 萬 | 36.4 坪 | 2009 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙十園 | 33.4 萬 | 38.9 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 唐宋澄舍 | 30.8 萬 | 39 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 順天獅子城 | 32.2 萬 | 34.3 坪 | 2004 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠明麗景 | 29.7 萬 | 35.2 坪 | 1995 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
M寓所最新平均成交價是多少？
M寓所最新實價登錄平均單價約 34.1 萬/坪，平均總價約 1,198 萬，共 33 筆成交紀錄。
M寓所近期房價走勢如何？
M寓所近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 19.3 萬至 67.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
M寓所是哪一年的社區？有多少戶？
M寓所建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 45 戶。
M寓所位於什麼位置？
M寓所位於台中市北區文心路四段218號。
北區有哪些相似社區可比較？
與M寓所條件最接近的社區包括：親家時上（34 萬/坪）、晴耕雨讀（32.7 萬/坪）、雙十園（33.4 萬/坪）、唐宋澄舍（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
M寓所比北區行情高還是低？
平均 34.1 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 36.6%。
M寓所最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北區 180 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
M寓所成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。