雙十園
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
38.9 坪
雙十園 實價登錄行情概況
雙十園位於台中市北區（育強街78巷5號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 117 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 29.9 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區育強街７８巷１１號３樓之２1,340 萬
2025-12-09 · 33.3 萬/坪
- 臺中市北區育強街７８巷５號６樓之２1,518 萬
2025-03-15 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北區育強街７８巷５號３樓之２1,560 萬
2024-08-18 · 36.7 萬/坪
- 臺中市北區育強街７８巷５號３樓之２1,380 萬
2024-03-29 · 32.5 萬/坪
- 臺中市北區育強街７８巷９號1,200 萬
2023-12-29 · 31.9 萬/坪
- 臺中市北區育強街７８巷１１號1,428 萬
2023-12-26 · 33.6 萬/坪
- 臺中市北區育強街７８巷９號１２樓之１1,488 萬
2023-06-13 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 臺中市北區育強街７８巷１１號３樓之２ | 1,340 萬 | 33.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-03-15 | 臺中市北區育強街７８巷５號６樓之２ | 1,518 萬 | 35.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-08-18 | 臺中市北區育強街７８巷５號３樓之２ | 1,560 萬 | 36.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-29 | 臺中市北區育強街７８巷５號３樓之２ | 1,380 萬 | 32.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-12-29 | 臺中市北區育強街７８巷９號 | 1,200 萬 | 31.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 一層/十二層 |
| 2023-12-26 | 臺中市北區育強街７８巷１１號 | 1,428 萬 | 33.6 萬/坪 | 42.5 坪 | 一層/十二層 |
| 2023-06-13 | 臺中市北區育強街７８巷９號１２樓之１ | 1,488 萬 | 29.9 萬/坪 | 44.4 坪 | 十二層/十二層 |
雙十園 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 66%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
7 筆成交 ÷ 117 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比北區屋齡相近（2007±5 年）的 17 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 3.2%。
半數成交落在 32.2–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1431 公尺至捷運四維國小站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙十園目前社區 | 33.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 2007 | 7 | ||
| 親家時上 | 34 萬 | 36.4 坪 | 2009 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天獅子城 | 32.2 萬 | 34.3 坪 | 2004 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美悅榕 | 29.8 萬 | 42.3 坪 | 2007 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美容邑 | 34.2 萬 | 34.4 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| M寓所 | 34.1 萬 | 37.1 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙十園最新平均成交價是多少？
雙十園最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 1,416 萬，共 7 筆成交紀錄。
雙十園近期房價走勢如何？
雙十園近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 29.9 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙十園是哪一年的社區？有多少戶？
雙十園建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 117 戶。
雙十園位於什麼位置？
雙十園位於台中市北區育強街78巷5號。
北區有哪些相似社區可比較？
與雙十園條件最接近的社區包括：親家時上（34 萬/坪）、晴耕雨讀（32.7 萬/坪）、順天獅子城（32.2 萬/坪）、勝美悅榕（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙十園比北區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比北區屋齡相近（2007±5 年）的 17 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 3.2%。
雙十園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙十園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。