親家時上
均價/坪
34.0 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
36.4 坪
親家時上 實價登錄行情概況
親家時上位於台中市北區（五權路368號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 238 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 34.0 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 27.7 萬至 42.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區五權路３７６之２號六樓1,688 萬
2025-07-20 · 36.1 萬/坪
- 臺中市北區五權路３７６號五樓1,380 萬
2025-07-15 · 36.0 萬/坪
- 臺中市北區五權路３７２之１號十三樓1,660 萬
2025-02-27 · 36.5 萬/坪
- 臺中市北區五權路３７６之３號六樓1,180 萬
2024-11-24 · 40.3 萬/坪
- 臺中市北區五權路３７２號八樓1,463 萬
2024-10-25 · 35.4 萬/坪
- 臺中市北區五權路３７６號十樓1,565 萬
2024-08-24 · 42.2 萬/坪
- 臺中市北區五權路３７０之２號十樓1,368 萬
2024-06-17 · 42.9 萬/坪
- 臺中市北區五權路３７８之１號二樓1,385 萬
2024-05-27 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北區五權路３７０號九樓2,030 萬
2024-03-29 · 37.3 萬/坪
- 臺中市北區五權路３７０之２號六樓1,270 萬
2024-03-14 · 39.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 臺中市北區五權路３７６之２號六樓 | 1,688 萬 | 36.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-07-15 | 臺中市北區五權路３７６號五樓 | 1,380 萬 | 36.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-02-27 | 臺中市北區五權路３７２之１號十三樓 | 1,660 萬 | 36.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-11-24 | 臺中市北區五權路３７６之３號六樓 | 1,180 萬 | 40.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-10-25 | 臺中市北區五權路３７２號八樓 | 1,463 萬 | 35.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-08-24 | 臺中市北區五權路３７６號十樓 | 1,565 萬 | 42.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-06-17 | 臺中市北區五權路３７０之２號十樓 | 1,368 萬 | 42.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-27 | 臺中市北區五權路３７８之１號二樓 | 1,385 萬 | 34.1 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-03-29 | 臺中市北區五權路３７０號九樓 | 2,030 萬 | 37.3 萬/坪 | 54.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-03-14 | 臺中市北區五權路３７０之２號六樓 | 1,270 萬 | 39.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 六層/十四層 |
親家時上 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 66%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
35 筆成交 ÷ 238 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.0 萬/坪，比北區屋齡相近（2009±5 年）的 19 個社區的中位數 34.6 萬/坪低 1.6%。
半數成交落在 31.7–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1787 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家時上目前社區 | 34.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 2009 | 35 | ||
| 雙十園 | 33.4 萬 | 38.9 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美容邑 | 34.2 萬 | 34.4 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 順天獅子城 | 32.2 萬 | 34.3 坪 | 2004 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| M寓所 | 34.1 萬 | 37.1 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇世紀願景 | 36.8 萬 | 44.4 坪 | 2006 | 13 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家時上最新平均成交價是多少？
親家時上最新實價登錄平均單價約 34.0 萬/坪，平均總價約 1,355 萬，共 35 筆成交紀錄。
親家時上近期房價走勢如何？
親家時上近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 27.7 萬至 42.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家時上是哪一年的社區？有多少戶？
親家時上建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 238 戶。
親家時上位於什麼位置？
親家時上位於台中市北區五權路368號。
北區有哪些相似社區可比較？
與親家時上條件最接近的社區包括：雙十園（33.4 萬/坪）、勝美容邑（34.2 萬/坪）、順天獅子城（32.2 萬/坪）、M寓所（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家時上比北區行情高還是低？
平均 34.0 萬/坪，比北區屋齡相近（2009±5 年）的 19 個社區的中位數 34.6 萬/坪低 1.6%。
親家時上最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家時上成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.7–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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