順天夏朵
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
104.7 坪
順天夏朵 實價登錄行情概況
順天夏朵位於台中市西屯區（市政北一路2號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 104.7 坪，成交單價介於 29.9 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北一路２號六樓之２3,980 萬
2024-07-08 · 35.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２號二十樓之２3,950 萬
2023-08-09 · 31.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２號十四樓之１3,250 萬
2022-09-19 · 29.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２號十一樓之２3,988 萬
2022-06-02 · 32.0 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２號八樓之２3,750 萬
2021-12-25 · 32.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２號十六樓之２3,800 萬
2021-11-17 · 30.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２號二十樓之１3,810 萬
2021-11-03 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 臺中市西屯區市政北一路２號六樓之２ | 3,980 萬 | 35.1 萬/坪 | 107.0 坪 | 六層/三十層 |
| 2023-08-09 | 臺中市西屯區市政北一路２號二十樓之２ | 3,950 萬 | 31.7 萬/坪 | 107.0 坪 | 二十層/三十層 |
| 2022-09-19 | 臺中市西屯區市政北一路２號十四樓之１ | 3,250 萬 | 29.9 萬/坪 | 91.1 坪 | 十四層/三十層 |
| 2022-06-02 | 臺中市西屯區市政北一路２號十一樓之２ | 3,988 萬 | 32.0 萬/坪 | 107.0 坪 | 十一層/三十層 |
| 2021-12-25 | 臺中市西屯區市政北一路２號八樓之２ | 3,750 萬 | 32.1 萬/坪 | 107.0 坪 | 八層/三十層 |
| 2021-11-17 | 臺中市西屯區市政北一路２號十六樓之２ | 3,800 萬 | 30.5 萬/坪 | 107.0 坪 | 十六層/三十層 |
| 2021-11-03 | 臺中市西屯區市政北一路２號二十樓之１ | 3,810 萬 | 30.6 萬/坪 | 107.0 坪 | 二十層/三十層 |
順天夏朵 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 31%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.1%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
7 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2012±5 年）的 105 個社區的中位數 38.2 萬/坪低 17.1%。
半數成交落在 30.5–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 476 公尺至捷運水安宮站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順天夏朵目前社區 | 31.7 萬/坪 | 104.7 坪 | 2012 | 7 | ||
| 天璽二期 | 34 萬 | 109.2 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 臺中帝寶 | 37.3 萬 | 102.6 坪 | 2016 | 54 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 寶輝世紀花園 | 36.1 萬 | 120.2 坪 | 2009 | 9 | 屋齡相近（17 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 惠宇天青 | 35.5 萬 | 126.6 坪 | 2009 | 12 | 屋齡相近（17 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 赫里翁 | 32.5 萬 | 98.6 坪 | 2011 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 百達富裔 | 30.9 萬 | 114.8 坪 | 2011 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順天夏朵最新平均成交價是多少？
順天夏朵最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 3,713 萬，共 7 筆成交紀錄。
順天夏朵近期房價走勢如何？
順天夏朵近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 29.9 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順天夏朵是哪一年的社區？有多少戶？
順天夏朵建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 51 戶。
順天夏朵位於什麼位置？
順天夏朵位於台中市西屯區市政北一路2號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與順天夏朵條件最接近的社區包括：天璽二期（34 萬/坪）、臺中帝寶（37.3 萬/坪）、寶輝世紀花園（36.1 萬/坪）、惠宇天青（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順天夏朵比西屯區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2012±5 年）的 105 個社區的中位數 38.2 萬/坪低 17.1%。
順天夏朵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順天夏朵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。