寶輝世紀花園
均價/坪
36.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+16.8%
平均坪數
120.2 坪
寶輝世紀花園 實價登錄行情概況
寶輝世紀花園位於台中市西屯區（河南路三段159號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 120.2 坪，成交單價介於 30.6 萬至 43.3 萬/坪，近一年單價上漲 16.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區河南路三段１５９號五樓之１6,180 萬
2024-03-06 · 43.3 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路三段１５５號九樓之２3,880 萬
2023-11-02 · 38.9 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路三段１５７號七樓之１5,328 萬
2023-09-10 · 37.0 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路三段１５７號十三樓之１4,800 萬
2022-06-21 · 34.4 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路三段１５７號十三樓之２5,156 萬
2022-05-29 · 39.5 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路三段１５７號四樓之２4,558 萬
2022-03-05 · 31.5 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路三段１５５號二樓之１5,200 萬
2022-01-10 · 37.1 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路三段１５９號四樓之１4,368 萬
2021-12-03 · 30.6 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路三段１５９號八樓之１4,600 萬
2021-10-26 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-06 | 臺中市西屯區河南路三段１５９號五樓之１ | 6,180 萬 | 43.3 萬/坪 | 128.7 坪 | 五層/二十六層 |
| 2023-11-02 | 臺中市西屯區河南路三段１５５號九樓之２ | 3,880 萬 | 38.9 萬/坪 | 85.7 坪 | 九層/二十六層 |
| 2023-09-10 | 臺中市西屯區河南路三段１５７號七樓之１ | 5,328 萬 | 37.0 萬/坪 | 122.9 坪 | 七層/二十六層 |
| 2022-06-21 | 臺中市西屯區河南路三段１５７號十三樓之１ | 4,800 萬 | 34.4 萬/坪 | 125.5 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2022-05-29 | 臺中市西屯區河南路三段１５７號十三樓之２ | 5,156 萬 | 39.5 萬/坪 | 109.4 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2022-03-05 | 臺中市西屯區河南路三段１５７號四樓之２ | 4,558 萬 | 31.5 萬/坪 | 123.5 坪 | 四層/二十六層 |
| 2022-01-10 | 臺中市西屯區河南路三段１５５號二樓之１ | 5,200 萬 | 37.1 萬/坪 | 128.7 坪 | 二層/二十六層 |
| 2021-12-03 | 臺中市西屯區河南路三段１５９號四樓之１ | 4,368 萬 | 30.6 萬/坪 | 128.7 坪 | 四層/二十六層 |
| 2021-10-26 | 臺中市西屯區河南路三段１５９號八樓之１ | 4,600 萬 | 32.2 萬/坪 | 128.7 坪 | 八層/二十六層 |
寶輝世紀花園 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 43%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.1%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
9 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.6 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 32.2–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1101 公尺至捷運市政府站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶輝世紀花園目前社區 | 36.1 萬/坪 | 120.2 坪 | 2009 | 9 | ||
| 惠宇天青 | 35.5 萬 | 126.6 坪 | 2009 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 天璽二期 | 34 萬 | 109.2 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 臺中帝寶 | 37.3 萬 | 102.6 坪 | 2016 | 54 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 聯聚方庭大廈 | 43 萬 | 111.6 坪 | 2010 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 順天夏朵 | 31.7 萬 | 104.7 坪 | 2012 | 7 | 屋齡相近（14 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 由鉅三希 | 45.5 萬 | 118 坪 | 2009 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶輝世紀花園最新平均成交價是多少？
寶輝世紀花園最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 4,850 萬，共 9 筆成交紀錄。
寶輝世紀花園近期房價走勢如何？
寶輝世紀花園近一年單價上漲 16.8%，成交單價介於 30.6 萬至 43.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶輝世紀花園是哪一年的社區？有多少戶？
寶輝世紀花園建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 87 戶。
寶輝世紀花園位於什麼位置？
寶輝世紀花園位於台中市西屯區河南路三段159號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與寶輝世紀花園條件最接近的社區包括：惠宇天青（35.5 萬/坪）、天璽二期（34 萬/坪）、臺中帝寶（37.3 萬/坪）、聯聚方庭大廈（43 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶輝世紀花園比西屯區行情高還是低？
平均 36.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.6 萬/坪低 4.1%。
寶輝世紀花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶輝世紀花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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