惠宇天青
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
126.6 坪
惠宇天青 實價登錄行情概況
惠宇天青位於台中市西屯區（市政北一路58號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 126.6 坪，成交單價介於 31.6 萬至 40.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北一路５８號二十五樓之５5,050 萬
2025-02-22 · 37.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路５８號十三樓之３3,900 萬
2024-12-21 · 37.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路５８號二十五樓之１8,058 萬
2024-07-15 · 36.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路５８號十六樓之３4,388 萬
2024-06-17 · 35.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路５８號七樓之１5,350 萬
2024-03-03 · 32.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路５８號十九樓之３5,100 萬
2023-11-03 · 40.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路５８號七樓之５4,500 萬
2023-08-07 · 35.0 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路５８號二十四樓之１6,990 萬
2023-07-22 · 31.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路５８號八樓之１5,350 萬
2022-12-03 · 35.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路５８號四樓之５4,600 萬
2022-09-08 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 臺中市西屯區市政北一路５８號二十五樓之５ | 5,050 萬 | 37.1 萬/坪 | 110.4 坪 | 二十五層/二十六層 |
| 2024-12-21 | 臺中市西屯區市政北一路５８號十三樓之３ | 3,900 萬 | 37.5 萬/坪 | 85.9 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2024-07-15 | 臺中市西屯區市政北一路５８號二十五樓之１ | 8,058 萬 | 36.6 萬/坪 | 183.3 坪 | 二十五層/二十六層 |
| 2024-06-17 | 臺中市西屯區市政北一路５８號十六樓之３ | 4,388 萬 | 35.1 萬/坪 | 105.9 坪 | 十六層/二十六層 |
| 2024-03-03 | 臺中市西屯區市政北一路５８號七樓之１ | 5,350 萬 | 32.6 萬/坪 | 138.8 坪 | 七層/二十六層 |
| 2023-11-03 | 臺中市西屯區市政北一路５８號十九樓之３ | 5,100 萬 | 40.8 萬/坪 | 105.9 坪 | 十九層/二十六層 |
| 2023-08-07 | 臺中市西屯區市政北一路５８號七樓之５ | 4,500 萬 | 35.0 萬/坪 | 110.4 坪 | 七層/二十六層 |
| 2023-07-22 | 臺中市西屯區市政北一路５８號二十四樓之１ | 6,990 萬 | 31.6 萬/坪 | 183.3 坪 | 二十四層/二十六層 |
| 2022-12-03 | 臺中市西屯區市政北一路５８號八樓之１ | 5,350 萬 | 35.7 萬/坪 | 138.8 坪 | 八層/二十六層 |
| 2022-09-08 | 臺中市西屯區市政北一路５８號四樓之５ | 4,600 萬 | 33.6 萬/坪 | 110.4 坪 | 四層/二十六層 |
惠宇天青 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 42%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
12 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.6 萬/坪低 5.6%。
半數成交落在 33.3–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 682 公尺至捷運市政府站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇天青目前社區 | 35.5 萬/坪 | 126.6 坪 | 2009 | 12 | ||
| 寶輝世紀花園 | 36.1 萬 | 120.2 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 天璽二期 | 34 萬 | 109.2 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 臺中帝寶 | 37.3 萬 | 102.6 坪 | 2016 | 54 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 恆詠 | 35.2 萬 | 126 坪 | 2012 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 順天夏朵 | 31.7 萬 | 104.7 坪 | 2012 | 7 | 屋齡相近（14 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 聯聚方庭大廈 | 43 萬 | 111.6 坪 | 2010 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇天青最新平均成交價是多少？
惠宇天青最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 5,124 萬，共 12 筆成交紀錄。
惠宇天青近期房價走勢如何？
惠宇天青近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 31.6 萬至 40.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇天青是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇天青建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 83 戶。
惠宇天青位於什麼位置？
惠宇天青位於台中市西屯區市政北一路58號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇天青條件最接近的社區包括：寶輝世紀花園（36.1 萬/坪）、天璽二期（34 萬/坪）、臺中帝寶（37.3 萬/坪）、恆詠（35.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇天青比西屯區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.6 萬/坪低 5.6%。
惠宇天青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇天青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。