臺中帝寶
均價/坪
37.3 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
+16.5%
平均坪數
102.6 坪
臺中帝寶 實價登錄行情概況
臺中帝寶位於台中市西屯區（臺灣大道三段399號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 102.6 坪，成交單價介於 26.9 萬至 57.1 萬/坪，近一年單價上漲 16.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號九樓之２4,088 萬
2025-12-05 · 33.2 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號二十五樓之５4,500 萬
2025-11-14 · 44.1 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號二十四樓之１6,050 萬
2025-05-06 · 47.7 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號九樓之１5,400 萬
2025-02-13 · 44.0 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號三樓之３3,690 萬
2024-09-30 · 35.8 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號二十六樓之３4,250 萬
2024-08-11 · 38.3 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號三十一樓之３3,800 萬
2024-07-25 · 35.1 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號十四樓之３3,400 萬
2024-07-20 · 39.3 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號三十四樓之５5,988 萬
2024-05-29 · 57.1 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號三十五樓之２7,000 萬
2024-05-29 · 54.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號九樓之２ | 4,088 萬 | 33.2 萬/坪 | 112.5 坪 | 九層/三十五層 |
| 2025-11-14 | 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號二十五樓之５ | 4,500 萬 | 44.1 萬/坪 | 102.1 坪 | 二十五層/三十五層 |
| 2025-05-06 | 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號二十四樓之１ | 6,050 萬 | 47.7 萬/坪 | 111.7 坪 | 二十四層/三十五層 |
| 2025-02-13 | 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號九樓之１ | 5,400 萬 | 44.0 萬/坪 | 111.7 坪 | 九層/三十五層 |
| 2024-09-30 | 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號三樓之３ | 3,690 萬 | 35.8 萬/坪 | 93.2 坪 | 三層/三十五層 |
| 2024-08-11 | 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號二十六樓之３ | 4,250 萬 | 38.3 萬/坪 | 93.2 坪 | 二十六層/三十五層 |
| 2024-07-25 | 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號三十一樓之３ | 3,800 萬 | 35.1 萬/坪 | 93.2 坪 | 三十一層/三十五層 |
| 2024-07-20 | 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號十四樓之３ | 3,400 萬 | 39.3 萬/坪 | 76.1 坪 | 十四層/三十五層 |
| 2024-05-29 | 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號三十四樓之５ | 5,988 萬 | 57.1 萬/坪 | 92.4 坪 | 三十四層/三十五層 |
| 2024-05-29 | 臺中市西屯區臺灣大道三段３９９號三十五樓之２ | 7,000 萬 | 54.6 萬/坪 | 128.3 坪 | 三十五層/三十五層 |
臺中帝寶 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 47%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 20.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
54 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2016±5 年）的 84 個社區的中位數 40.9 萬/坪低 8.6%。
半數成交落在 32.9–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 966 公尺至捷運市政府站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臺中帝寶目前社區 | 37.3 萬/坪 | 102.6 坪 | 2016 | 54 | ||
| 天璽二期 | 34 萬 | 109.2 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 寶輝世紀花園 | 36.1 萬 | 120.2 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 順天夏朵 | 31.7 萬 | 104.7 坪 | 2012 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 惠宇天青 | 35.5 萬 | 126.6 坪 | 2009 | 12 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 親家雲硯 | 43.1 萬 | 87.6 坪 | 2015 | 53 | 屋齡相近（11 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 聯聚方庭大廈 | 43 萬 | 111.6 坪 | 2010 | 20 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臺中帝寶最新平均成交價是多少？
臺中帝寶最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 4,021 萬，共 54 筆成交紀錄。
臺中帝寶近期房價走勢如何？
臺中帝寶近一年單價上漲 16.5%，成交單價介於 26.9 萬至 57.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臺中帝寶是哪一年的社區？有多少戶？
臺中帝寶建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 132 戶。
臺中帝寶位於什麼位置？
臺中帝寶位於台中市西屯區臺灣大道三段399號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與臺中帝寶條件最接近的社區包括：天璽二期（34 萬/坪）、寶輝世紀花園（36.1 萬/坪）、順天夏朵（31.7 萬/坪）、惠宇天青（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臺中帝寶比西屯區行情高還是低？
平均 37.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2016±5 年）的 84 個社區的中位數 40.9 萬/坪低 8.6%。
臺中帝寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臺中帝寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。