雙橡園1812
均價/坪
50.3 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
72.1 坪
雙橡園1812 實價登錄行情概況
雙橡園1812位於台中市南屯區（龍富路四段82號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 50.3 萬/坪，平均坪數約 72.1 坪，成交單價介於 39.8 萬至 61.0 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍富路四段８６號三樓3,850 萬
2025-04-04 · 46.7 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段９２號十五樓3,980 萬
2025-03-03 · 54.7 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段８６號五樓3,858 萬
2025-01-22 · 46.7 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段８２號六樓3,820 萬
2024-07-12 · 61.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段８８號九樓6,000 萬
2024-06-03 · 50.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段８６號十六樓3,780 萬
2023-12-18 · 45.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段８２號八樓3,800 萬
2023-11-09 · 50.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段９０號十七樓4,350 萬
2023-08-05 · 60.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段８８號五樓5,600 萬
2023-07-31 · 45.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路四段８２號六樓3,600 萬
2023-07-29 · 57.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-04 | 臺中市南屯區龍富路四段８６號三樓 | 3,850 萬 | 46.7 萬/坪 | 67.2 坪 | 三層/二十六層 |
| 2025-03-03 | 臺中市南屯區龍富路四段９２號十五樓 | 3,980 萬 | 54.7 萬/坪 | 57.4 坪 | 十五層/二十六層 |
| 2025-01-22 | 臺中市南屯區龍富路四段８６號五樓 | 3,858 萬 | 46.7 萬/坪 | 67.3 坪 | 五層/二十六層 |
| 2024-07-12 | 臺中市南屯區龍富路四段８２號六樓 | 3,820 萬 | 61.0 萬/坪 | 59.4 坪 | 六層/二十六層 |
| 2024-06-03 | 臺中市南屯區龍富路四段８８號九樓 | 6,000 萬 | 50.2 萬/坪 | 107.6 坪 | 九層，十層/二十六層 |
| 2023-12-18 | 臺中市南屯區龍富路四段８６號十六樓 | 3,780 萬 | 45.8 萬/坪 | 67.2 坪 | 十六層/二十六層 |
| 2023-11-09 | 臺中市南屯區龍富路四段８２號八樓 | 3,800 萬 | 50.9 萬/坪 | 59.4 坪 | 八層/二十六層 |
| 2023-08-05 | 臺中市南屯區龍富路四段９０號十七樓 | 4,350 萬 | 60.9 萬/坪 | 65.5 坪 | 十七層/二十六層 |
| 2023-07-31 | 臺中市南屯區龍富路四段８８號五樓 | 5,600 萬 | 45.6 萬/坪 | 107.6 坪 | 五層，六層/二十六層 |
| 2023-07-29 | 臺中市南屯區龍富路四段８２號六樓 | 3,600 萬 | 57.3 萬/坪 | 59.4 坪 | 六層/二十六層 |
雙橡園1812 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 71%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
22 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2021±5 年）的 98 個社區的中位數 44.0 萬/坪高 14.3%。
半數成交落在 45.6–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2105 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙橡園1812目前社區 | 50.3 萬/坪 | 72.1 坪 | 2021 | 22 | ||
| 華爾街企業大樓 | 48.1 萬 | 73.2 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸府觀森 | 49.3 萬 | 63.5 坪 | 2021 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 余自慢 | 52.8 萬 | 79.2 坪 | 2023 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅藝術 | 50.9 萬 | 88.3 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳圓鼎 | 50.7 萬 | 91.1 坪 | 2018 | 21 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳Garden One | 48.9 萬 | 56 坪 | 2022 | 126 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙橡園1812最新平均成交價是多少？
雙橡園1812最新實價登錄平均單價約 50.3 萬/坪，平均總價約 3,863 萬，共 22 筆成交紀錄。
雙橡園1812是哪一年的社區？有多少戶？
雙橡園1812建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 110 戶。
雙橡園1812位於什麼位置？
雙橡園1812位於台中市南屯區龍富路四段82號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與雙橡園1812條件最接近的社區包括：華爾街企業大樓（48.1 萬/坪）、陸府觀森（49.3 萬/坪）、余自慢（52.8 萬/坪）、悅藝術（50.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙橡園1812比南屯區行情高還是低？
平均 50.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2021±5 年）的 98 個社區的中位數 44.0 萬/坪高 14.3%。
雙橡園1812最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙橡園1812成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.6–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。