精銳Garden One
均價/坪
48.9 萬/坪
成交筆數
126 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
56 坪
精銳Garden One 實價登錄行情概況
精銳Garden One位於台中市南屯區（大墩十二街886號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，實價登錄共 126 筆成交紀錄，平均單價約 48.9 萬/坪，平均坪數約 56 坪，成交單價介於 43.0 萬至 72.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩十二街８８６號八樓之１4,860 萬
2024-08-31 · 60.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街８８６號三樓之３3,636 萬
2024-03-26 · 70.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街８８６號二樓之３3,200 萬
2024-03-03 · 51.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街８８８號十九樓之１4,200 萬
2024-01-14 · 46.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街８８８號十九樓之３3,928 萬
2023-11-08 · 72.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街８８８號十五樓之３3,470 萬
2023-10-15 · 55.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街８８６號十八樓之３3,688 萬
2023-08-13 · 71.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街８８８號二樓之１4,863 萬
2023-08-09 · 69.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街８８８號十四樓之３3,406 萬
2023-07-05 · 67.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街８８６號十三樓之１4,937 萬
2023-06-21 · 70.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-31 | 臺中市南屯區大墩十二街８８６號八樓之１ | 4,860 萬 | 60.4 萬/坪 | 63.4 坪 | 八層/二十一層 |
| 2024-03-26 | 臺中市南屯區大墩十二街８８６號三樓之３ | 3,636 萬 | 70.9 萬/坪 | 45.1 坪 | 三層/二十一層 |
| 2024-03-03 | 臺中市南屯區大墩十二街８８６號二樓之３ | 3,200 萬 | 51.5 萬/坪 | 45.1 坪 | 二層/二十一層 |
| 2024-01-14 | 臺中市南屯區大墩十二街８８８號十九樓之１ | 4,200 萬 | 46.6 萬/坪 | 64.5 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2023-11-08 | 臺中市南屯區大墩十二街８８８號十九樓之３ | 3,928 萬 | 72.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2023-10-15 | 臺中市南屯區大墩十二街８８８號十五樓之３ | 3,470 萬 | 55.8 萬/坪 | 45.1 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2023-08-13 | 臺中市南屯區大墩十二街８８６號十八樓之３ | 3,688 萬 | 71.6 萬/坪 | 45.1 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2023-08-09 | 臺中市南屯區大墩十二街８８８號二樓之１ | 4,863 萬 | 69.0 萬/坪 | 64.5 坪 | 二層/二十一層 |
| 2023-07-05 | 臺中市南屯區大墩十二街８８８號十四樓之３ | 3,406 萬 | 67.7 萬/坪 | 45.1 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2023-06-21 | 臺中市南屯區大墩十二街８８６號十三樓之１ | 4,937 萬 | 70.0 萬/坪 | 64.5 坪 | 十三層/二十一層 |
精銳Garden One 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 69%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2022±5 年）的 86 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 9.5%。
半數成交落在 45.9–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1780 公尺至捷運水安宮站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精銳Garden One目前社區 | 48.9 萬/坪 | 56 坪 | 2022 | 126 | ||
| 蕼禧 | 49.3 萬 | 53.1 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瓅哲園 | 46.9 萬 | 55.4 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸府觀森 | 49.3 萬 | 63.5 坪 | 2021 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰御天鑄 | 46.1 萬 | 55.5 坪 | 2024 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園S1特區 | 47.4 萬 | 50 坪 | 2021 | 88 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇一森青 | 48 萬 | 46.2 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精銳Garden One最新平均成交價是多少？
精銳Garden One最新實價登錄平均單價約 48.9 萬/坪，平均總價約 2,770 萬，共 126 筆成交紀錄。
精銳Garden One近期房價走勢如何？
精銳Garden One近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 43.0 萬至 72.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
精銳Garden One是哪一年的社區？有多少戶？
精銳Garden One建於 2022 年（屋齡約 4 年）。
精銳Garden One位於什麼位置？
精銳Garden One位於台中市南屯區大墩十二街886號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與精銳Garden One條件最接近的社區包括：蕼禧（49.3 萬/坪）、瓅哲園（46.9 萬/坪）、陸府觀森（49.3 萬/坪）、泰御天鑄（46.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精銳Garden One比南屯區行情高還是低？
平均 48.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2022±5 年）的 86 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 9.5%。
精銳Garden One最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精銳Garden One成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.9–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。