悅藝術
均價/坪
50.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
88.3 坪
悅藝術 實價登錄行情概況
悅藝術位於台中市南屯區（龍富十六街71號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 50.9 萬/坪，平均坪數約 88.3 坪，成交單價介於 42.1 萬至 62.2 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍富十六街８５號4,800 萬
2023-09-01 · 42.1 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十六街６６號4,920 萬
2022-03-19 · 62.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十六街５８號4,800 萬
2022-01-14 · 60.7 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十六街６０號3,838 萬
2021-09-11 · 45.4 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十六街６２號3,750 萬
2021-07-26 · 44.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-01 | 臺中市南屯區龍富十六街８５號 | 4,800 萬 | 42.1 萬/坪 | 113.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-19 | 臺中市南屯區龍富十六街６６號 | 4,920 萬 | 62.2 萬/坪 | 79.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-14 | 臺中市南屯區龍富十六街５８號 | 4,800 萬 | 60.7 萬/坪 | 79.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-11 | 臺中市南屯區龍富十六街６０號 | 3,838 萬 | 45.4 萬/坪 | 84.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-07-26 | 臺中市南屯區龍富十六街６２號 | 3,750 萬 | 44.3 萬/坪 | 84.6 坪 | 全/四層 |
悅藝術 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 72%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.0%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2023±5 年）的 81 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 14.2%。
半數成交落在 44.3–60.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2234 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅藝術目前社區 | 50.9 萬/坪 | 88.3 坪 | 2023 | 5 | ||
| 精銳圓鼎 | 50.7 萬 | 91.1 坪 | 2018 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 余自慢 | 52.8 萬 | 79.2 坪 | 2023 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園V1特區 | 51.6 萬 | 87.5 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雙橡園1812 | 50.3 萬 | 72.1 坪 | 2021 | 22 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖家鑫溫莎花園 | 51.5 萬 | 83.1 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 惠宇大其心 | 54.3 萬 | 88.5 坪 | 2023 | 79 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅藝術最新平均成交價是多少？
悅藝術最新實價登錄平均單價約 50.9 萬/坪，平均總價約 4,422 萬，共 5 筆成交紀錄。
悅藝術是哪一年的社區？有多少戶？
悅藝術建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 19 戶。
悅藝術位於什麼位置？
悅藝術位於台中市南屯區龍富十六街71號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與悅藝術條件最接近的社區包括：精銳圓鼎（50.7 萬/坪）、余自慢（52.8 萬/坪）、雙橡園V1特區（51.6 萬/坪）、雙橡園1812（50.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅藝術比南屯區行情高還是低？
平均 50.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2023±5 年）的 81 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 14.2%。
悅藝術最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅藝術成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.3–60.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。