華爾街企業大樓
均價/坪
48.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+22.4%
平均坪數
73.2 坪
華爾街企業大樓 實價登錄行情概況
華爾街企業大樓位於台中市南屯區（公益路二段61號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 48.1 萬/坪，平均坪數約 73.2 坪，成交單價介於 37.0 萬至 62.7 萬/坪，近一年單價上漲 22.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區公益路二段９９號二十二樓之１4,860 萬
2024-07-21 · 50.6 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段９９號二十三樓之１4,630 萬
2024-07-08 · 47.7 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段９９號九樓之１3,988 萬
2024-07-07 · 53.9 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段９９號十三樓之１4,038 萬
2024-01-16 · 62.7 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段９９號二十樓之３4,570 萬
2023-01-09 · 47.7 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段９９號十三樓之１3,700 萬
2022-12-20 · 46.0 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段９７號五樓之３3,100 萬
2022-04-15 · 37.0 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段９７號十樓之２4,028 萬
2021-10-16 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 臺中市南屯區公益路二段９９號二十二樓之１ | 4,860 萬 | 50.6 萬/坪 | 73.5 坪 | 二十二層/二十六層 |
| 2024-07-08 | 臺中市南屯區公益路二段９９號二十三樓之１ | 4,630 萬 | 47.7 萬/坪 | 73.5 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2024-07-07 | 臺中市南屯區公益路二段９９號九樓之１ | 3,988 萬 | 53.9 萬/坪 | 62.5 坪 | 九層/二十六層 |
| 2024-01-16 | 臺中市南屯區公益路二段９９號十三樓之１ | 4,038 萬 | 62.7 萬/坪 | 58.4 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2023-01-09 | 臺中市南屯區公益路二段９９號二十樓之３ | 4,570 萬 | 47.7 萬/坪 | 95.9 坪 | 二十層/二十六層 |
| 2022-12-20 | 臺中市南屯區公益路二段９９號十三樓之１ | 3,700 萬 | 46.0 萬/坪 | 58.4 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2022-04-15 | 臺中市南屯區公益路二段９７號五樓之３ | 3,100 萬 | 37.0 萬/坪 | 83.8 坪 | 五層/二十六層 |
| 2021-10-16 | 臺中市南屯區公益路二段９７號十樓之２ | 4,028 萬 | 39.4 萬/坪 | 79.8 坪 | 十層/二十六層 |
華爾街企業大樓 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 69%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.6%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
8 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2019±5 年）的 112 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 14.5%。
半數成交落在 44.4–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 468 公尺至捷運水安宮站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華爾街企業大樓目前社區 | 48.1 萬/坪 | 73.2 坪 | 2019 | 8 | ||
| 雙橡園1812 | 50.3 萬 | 72.1 坪 | 2021 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇敦南 | 46 萬 | 68.6 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸府觀森 | 49.3 萬 | 63.5 坪 | 2021 | 63 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日興-興富II | 45.2 萬 | 84.1 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳圓鼎 | 50.7 萬 | 91.1 坪 | 2018 | 21 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園R1 | 44.5 萬 | 64.5 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華爾街企業大樓最新平均成交價是多少？
華爾街企業大樓最新實價登錄平均單價約 48.1 萬/坪，平均總價約 4,067 萬，共 8 筆成交紀錄。
華爾街企業大樓近期房價走勢如何？
華爾街企業大樓近一年單價上漲 22.4%，成交單價介於 37.0 萬至 62.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華爾街企業大樓是哪一年的社區？有多少戶？
華爾街企業大樓建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 39 戶。
華爾街企業大樓位於什麼位置？
華爾街企業大樓位於台中市南屯區公益路二段61號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與華爾街企業大樓條件最接近的社區包括：雙橡園1812（50.3 萬/坪）、惠宇敦南（46 萬/坪）、陸府觀森（49.3 萬/坪）、日興-興富II（45.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華爾街企業大樓比南屯區行情高還是低？
平均 48.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2019±5 年）的 112 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 14.5%。
華爾街企業大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華爾街企業大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.4–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。