雙橡園1617
均價/坪
67.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
90.9 坪
雙橡園1617 實價登錄行情概況
雙橡園1617位於台中市南屯區（惠文路526號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 67.4 萬/坪，平均坪數約 90.9 坪，成交單價介於 57.8 萬至 76.3 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區惠文路５２８號四樓之２7,088 萬
2025-11-09 · 76.3 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２８號二十一樓之１7,520 萬
2025-09-13 · 70.0 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２６號十二樓之２6,380 萬
2025-05-13 · 57.8 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２６號八樓之２7,130 萬
2025-03-03 · 75.0 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２６號二十七樓之１7,630 萬
2023-08-14 · 70.0 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２６號二十七樓之２6,658 萬
2023-08-14 · 70.0 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２６號三樓之１6,300 萬
2022-10-25 · 60.1 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２６號十一樓之２5,900 萬
2022-03-11 · 64.1 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２６號十九樓之１6,930 萬
2022-03-09 · 63.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 臺中市南屯區惠文路５２８號四樓之２ | 7,088 萬 | 76.3 萬/坪 | 85.1 坪 | 四層/三十層 |
| 2025-09-13 | 臺中市南屯區惠文路５２８號二十一樓之１ | 7,520 萬 | 70.0 萬/坪 | 98.8 坪 | 二十一層/三十層 |
| 2025-05-13 | 臺中市南屯區惠文路５２６號十二樓之２ | 6,380 萬 | 57.8 萬/坪 | 85.1 坪 | 十二層/三十層 |
| 2025-03-03 | 臺中市南屯區惠文路５２６號八樓之２ | 7,130 萬 | 75.0 萬/坪 | 85.1 坪 | 八層/三十層 |
| 2023-08-14 | 臺中市南屯區惠文路５２６號二十七樓之１ | 7,630 萬 | 70.0 萬/坪 | 98.8 坪 | 二十七層/三十層 |
| 2023-08-14 | 臺中市南屯區惠文路５２６號二十七樓之２ | 6,658 萬 | 70.0 萬/坪 | 85.1 坪 | 二十七層/三十層 |
| 2022-10-25 | 臺中市南屯區惠文路５２６號三樓之１ | 6,300 萬 | 60.1 萬/坪 | 95.9 坪 | 三層/三十層 |
| 2022-03-11 | 臺中市南屯區惠文路５２６號十一樓之２ | 5,900 萬 | 64.1 萬/坪 | 85.1 坪 | 十一層/三十層 |
| 2022-03-09 | 臺中市南屯區惠文路５２６號十九樓之１ | 6,930 萬 | 63.3 萬/坪 | 98.8 坪 | 十九層/三十層 |
雙橡園1617 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 93%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
9 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2019±5 年）的 112 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 60.3%。
半數成交落在 63.3–70.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 421 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙橡園1617目前社區 | 67.4 萬/坪 | 90.9 坪 | 2019 | 9 | ||
| 余泰然 | 68.8 萬 | 93.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 沅林名人硯 | 58 萬 | 96.2 坪 | 2019 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和澄豐釀 | 67.7 萬 | 95.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 精銳圓鼎 | 50.7 萬 | 91.1 坪 | 2018 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅璽鉅砌 | 63.6 萬 | 72.4 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 益豐莊園主人 | 66.2 萬 | 94.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙橡園1617最新平均成交價是多少？
雙橡園1617最新實價登錄平均單價約 67.4 萬/坪，平均總價約 6,280 萬，共 9 筆成交紀錄。
雙橡園1617近期房價走勢如何？
雙橡園1617近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 57.8 萬至 76.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙橡園1617是哪一年的社區？有多少戶？
雙橡園1617建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 108 戶。
雙橡園1617位於什麼位置？
雙橡園1617位於台中市南屯區惠文路526號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與雙橡園1617條件最接近的社區包括：余泰然（68.8 萬/坪）、沅林名人硯（58 萬/坪）、和澄豐釀（67.7 萬/坪）、精銳圓鼎（50.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙橡園1617比南屯區行情高還是低？
平均 67.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2019±5 年）的 112 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 60.3%。
雙橡園1617最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙橡園1617成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.3–70.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。