鉅璽鉅砌
均價/坪
63.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
72.4 坪
鉅璽鉅砌 實價登錄行情概況
鉅璽鉅砌位於台中市南屯區（新富路262號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 63.6 萬/坪，平均坪數約 72.4 坪，成交單價介於 59.7 萬至 71.1 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區新富路２７６號5,200 萬
2022-10-03 · 71.1 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路２６２號4,900 萬
2022-06-15 · 67.1 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路２６８號4,468 萬
2022-06-11 · 62.0 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路２７０號4,380 萬
2022-04-29 · 60.8 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路２７２號4,380 萬
2022-04-29 · 60.8 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路２６６號4,300 萬
2022-01-27 · 59.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-03 | 臺中市南屯區新富路２７６號 | 5,200 萬 | 71.1 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-15 | 臺中市南屯區新富路２６２號 | 4,900 萬 | 67.1 萬/坪 | 73.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-11 | 臺中市南屯區新富路２６８號 | 4,468 萬 | 62.0 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-29 | 臺中市南屯區新富路２７０號 | 4,380 萬 | 60.8 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-29 | 臺中市南屯區新富路２７２號 | 4,380 萬 | 60.8 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-27 | 臺中市南屯區新富路２６６號 | 4,300 萬 | 59.7 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/四層 |
鉅璽鉅砌 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 88%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.7%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
6 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2020±5 年）的 104 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 46.4%。
半數成交落在 60.8–65.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2178 公尺至捷運南屯站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅璽鉅砌目前社區 | 63.6 萬/坪 | 72.4 坪 | 2020 | 6 | ||
| 揆峰華 | 64.4 萬 | 69.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寶璟乾元 | 63.9 萬 | 61.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 八展首富25期 | 53.6 萬 | 71.4 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 八展首富No.25 | 53.6 萬 | 71.4 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 華揚三境 | 58 萬 | 85.9 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 和澄豐釀 | 67.7 萬 | 95.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅璽鉅砌最新平均成交價是多少？
鉅璽鉅砌最新實價登錄平均單價約 63.6 萬/坪，平均總價約 4,605 萬，共 6 筆成交紀錄。
鉅璽鉅砌是哪一年的社區？有多少戶？
鉅璽鉅砌建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 6 戶。
鉅璽鉅砌位於什麼位置？
鉅璽鉅砌位於台中市南屯區新富路262號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與鉅璽鉅砌條件最接近的社區包括：揆峰華（64.4 萬/坪）、寶璟乾元（63.9 萬/坪）、八展首富25期（53.6 萬/坪）、八展首富No.25（53.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅璽鉅砌比南屯區行情高還是低？
平均 63.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2020±5 年）的 104 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 46.4%。
鉅璽鉅砌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅璽鉅砌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.8–65.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。