益豐莊園主人
均價/坪
66.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
94.1 坪
益豐莊園主人 實價登錄行情概況
益豐莊園主人位於台中市南屯區（益豐路三段401號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 66.2 萬/坪，平均坪數約 94.1 坪，成交單價介於 54.8 萬至 71.3 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區益豐路三段４１３之２號5,000 萬
2026-01-27 · 54.8 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐路三段405之3號5,980 萬
2024-09-14 · 65.3 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐路三段４０５之３號5,980 萬
2024-09-14 · 65.3 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐路三段411號6,800 萬
2024-05-31 · 70.3 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐路三段４０５號6,800 萬
2024-05-18 · 70.3 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐路三段４０７號6,900 萬
2024-04-16 · 71.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 臺中市南屯區益豐路三段４１３之２號 | 5,000 萬 | 54.8 萬/坪 | 91.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-14 | 臺中市南屯區益豐路三段405之3號 | 5,980 萬 | 65.3 萬/坪 | 91.6 坪 | 全/3 |
| 2024-09-14 | 臺中市南屯區益豐路三段４０５之３號 | 5,980 萬 | 65.3 萬/坪 | 91.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-31 | 臺中市南屯區益豐路三段411號 | 6,800 萬 | 70.3 萬/坪 | 96.8 坪 | 全/3 |
| 2024-05-18 | 臺中市南屯區益豐路三段４０５號 | 6,800 萬 | 70.3 萬/坪 | 96.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-16 | 臺中市南屯區益豐路三段４０７號 | 6,900 萬 | 71.3 萬/坪 | 96.8 坪 | 全/三層 |
益豐莊園主人 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 92%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.1%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
6 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 44.8 萬/坪高 47.8%。
半數成交落在 65.3–70.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1904 公尺至捷運南屯站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益豐莊園主人目前社區 | 66.2 萬/坪 | 94.1 坪 | 2024 | 6 | ||
| 和澄豐釀 | 67.7 萬 | 95.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 璟慶大琚 | 58.2 萬 | 89.6 坪 | 2022 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 余泰然 | 68.8 萬 | 93.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 信義首豐 | 59.6 萬 | 105 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 辰豐心悅 | 58.5 萬 | 84.5 坪 | 2021 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鉅璽JU行館 | 56.6 萬 | 99.3 坪 | 2022 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
益豐莊園主人最新平均成交價是多少？
益豐莊園主人最新實價登錄平均單價約 66.2 萬/坪，平均總價約 6,243 萬，共 6 筆成交紀錄。
益豐莊園主人是哪一年的社區？有多少戶？
益豐莊園主人建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 24 戶。
益豐莊園主人位於什麼位置？
益豐莊園主人位於台中市南屯區益豐路三段401號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與益豐莊園主人條件最接近的社區包括：和澄豐釀（67.7 萬/坪）、璟慶大琚（58.2 萬/坪）、余泰然（68.8 萬/坪）、信義首豐（59.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
益豐莊園主人比南屯區行情高還是低？
平均 66.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 44.8 萬/坪高 47.8%。
益豐莊園主人最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
益豐莊園主人成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.3–70.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。