沅林名人硯
均價/坪
58.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+21.7%
平均坪數
96.2 坪
沅林名人硯 實價登錄行情概況
沅林名人硯位於台中市南屯區（惠文路487號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 58.0 萬/坪，平均坪數約 96.2 坪，成交單價介於 46.9 萬至 70.4 萬/坪，近一年單價上漲 21.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區惠文路５２８號五樓之２5,565 萬
2024-02-05 · 60.1 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２８號五樓之１6,323 萬
2024-02-05 · 60.1 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２８號二十七樓之２6,700 萬
2023-04-21 · 70.4 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２８號九樓之１6,633 萬
2022-11-15 · 61.0 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２８號九樓之２5,450 萬
2022-04-18 · 49.4 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２８號六樓之１5,820 萬
2022-02-07 · 46.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-05 | 臺中市南屯區惠文路５２８號五樓之２ | 5,565 萬 | 60.1 萬/坪 | 85.1 坪 | 五層/三十層 |
| 2024-02-05 | 臺中市南屯區惠文路５２８號五樓之１ | 6,323 萬 | 60.1 萬/坪 | 98.8 坪 | 五層/三十層 |
| 2023-04-21 | 臺中市南屯區惠文路５２８號二十七樓之２ | 6,700 萬 | 70.4 萬/坪 | 85.1 坪 | 二十七層/三十層 |
| 2022-11-15 | 臺中市南屯區惠文路５２８號九樓之１ | 6,633 萬 | 61.0 萬/坪 | 98.8 坪 | 九層/三十層 |
| 2022-04-18 | 臺中市南屯區惠文路５２８號九樓之２ | 5,450 萬 | 49.4 萬/坪 | 85.1 坪 | 九層/三十層 |
| 2022-02-07 | 臺中市南屯區惠文路５２８號六樓之１ | 5,820 萬 | 46.9 萬/坪 | 124.1 坪 | 六層/三十層 |
沅林名人硯 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 83%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.1%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
6 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2019±5 年）的 112 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 37.9%。
半數成交落在 52.1–60.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 353 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沅林名人硯目前社區 | 58.0 萬/坪 | 96.2 坪 | 2019 | 6 | ||
| 精銳圓鼎 | 50.7 萬 | 91.1 坪 | 2018 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園1617 | 67.4 萬 | 90.9 坪 | 2019 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華揚三境 | 58 萬 | 85.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| ONE 33 | 56.2 萬 | 101.8 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悅藝術 | 50.9 萬 | 88.3 坪 | 2023 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅璽JU行館 | 56.6 萬 | 99.3 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沅林名人硯最新平均成交價是多少？
沅林名人硯最新實價登錄平均單價約 58.0 萬/坪，平均總價約 5,725 萬，共 6 筆成交紀錄。
沅林名人硯近期房價走勢如何？
沅林名人硯近一年單價上漲 21.7%，成交單價介於 46.9 萬至 70.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沅林名人硯是哪一年的社區？有多少戶？
沅林名人硯建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 38 戶。
沅林名人硯位於什麼位置？
沅林名人硯位於台中市南屯區惠文路487號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與沅林名人硯條件最接近的社區包括：精銳圓鼎（50.7 萬/坪）、雙橡園1617（67.4 萬/坪）、華揚三境（58 萬/坪）、ONE 33（56.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沅林名人硯比南屯區行情高還是低？
平均 58.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2019±5 年）的 112 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 37.9%。
沅林名人硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沅林名人硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.1–60.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。