余泰然
均價/坪
68.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
93.5 坪
余泰然 實價登錄行情概況
余泰然位於台中市南屯區（龍富十三街60號），社區總戶數 7 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 68.8 萬/坪，平均坪數約 93.5 坪，成交單價介於 66.0 萬至 74.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍富十三街6,388 萬
2024-07-19 · 68.1 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十三街6,388 萬
2024-02-24 · 68.1 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十三街6,388 萬
2023-10-04 · 68.1 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十三街6,288 萬
2022-12-15 · 67.1 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十三街6,388 萬
2022-09-11 · 69.5 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十三街6,988 萬
2022-08-26 · 74.5 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十三街6,188 萬
2022-08-22 · 66.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 臺中市南屯區龍富十三街 | 6,388 萬 | 68.1 萬/坪 | 93.8 坪 | 全/6 |
| 2024-02-24 | 臺中市南屯區龍富十三街 | 6,388 萬 | 68.1 萬/坪 | 93.8 坪 | 全/6 |
| 2023-10-04 | 臺中市南屯區龍富十三街 | 6,388 萬 | 68.1 萬/坪 | 93.8 坪 | 全/6 |
| 2022-12-15 | 臺中市南屯區龍富十三街 | 6,288 萬 | 67.1 萬/坪 | 93.8 坪 | 全/6 |
| 2022-09-11 | 臺中市南屯區龍富十三街 | 6,388 萬 | 69.5 萬/坪 | 91.8 坪 | 全/6 |
| 2022-08-26 | 臺中市南屯區龍富十三街 | 6,988 萬 | 74.5 萬/坪 | 93.8 坪 | 全/6 |
| 2022-08-22 | 臺中市南屯區龍富十三街 | 6,188 萬 | 66.0 萬/坪 | 93.8 坪 | 全/6 |
余泰然 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 95%；中位數 39.1 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 76.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 67.6–68.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1994 公尺至捷運南屯站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 余泰然目前社區 | 68.8 萬/坪 | 93.5 坪 | - | 7 | ||
| 和澄豐釀 | 67.7 萬 | 95.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雙橡園1617 | 67.4 萬 | 90.9 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 益豐莊園主人 | 66.2 萬 | 94.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鉅璽鉅砌 | 63.6 萬 | 72.4 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 揆峰華 | 64.4 萬 | 69.7 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 華揚三境 | 58 萬 | 85.9 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
余泰然最新平均成交價是多少？
余泰然最新實價登錄平均單價約 68.8 萬/坪，平均總價約 6,431 萬，共 7 筆成交紀錄。
余泰然近期房價走勢如何？
余泰然近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 66.0 萬至 74.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
余泰然是哪一年的社區？有多少戶？
余泰然社區總戶數 7 戶。
余泰然位於什麼位置？
余泰然位於台中市南屯區龍富十三街60號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與余泰然條件最接近的社區包括：和澄豐釀（67.7 萬/坪）、雙橡園1617（67.4 萬/坪）、益豐莊園主人（66.2 萬/坪）、鉅璽鉅砌（63.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
余泰然比南屯區行情高還是低？
平均 68.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 76.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
余泰然最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
余泰然成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.6–68.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。