和澄豐釀
均價/坪
67.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
95.1 坪
和澄豐釀 實價登錄行情概況
和澄豐釀位於台中市南屯區（龍富十三街61號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 3 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 67.7 萬/坪，平均坪數約 95.1 坪，成交單價介於 65.2 萬至 72.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍富十三街４８號6,388 萬
2025-01-23 · 67.3 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十三街５２號6,388 萬
2024-07-19 · 67.3 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十三街５６號6,388 萬
2024-02-24 · 67.3 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十三街５０號6,288 萬
2022-12-15 · 66.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十三街４６號6,988 萬
2022-08-26 · 72.7 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十三街５８號6,188 萬
2022-08-22 · 65.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 臺中市南屯區龍富十三街４８號 | 6,388 萬 | 67.3 萬/坪 | 94.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-19 | 臺中市南屯區龍富十三街５２號 | 6,388 萬 | 67.3 萬/坪 | 94.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-24 | 臺中市南屯區龍富十三街５６號 | 6,388 萬 | 67.3 萬/坪 | 95.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-15 | 臺中市南屯區龍富十三街５０號 | 6,288 萬 | 66.2 萬/坪 | 95.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-26 | 臺中市南屯區龍富十三街４６號 | 6,988 萬 | 72.7 萬/坪 | 96.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-22 | 臺中市南屯區龍富十三街５８號 | 6,188 萬 | 65.2 萬/坪 | 94.9 坪 | 全/四層 |
和澄豐釀 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 94%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.6%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
6 筆成交 ÷ 3 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 44.8 萬/坪高 51.1%。
半數成交落在 66.5–67.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2032 公尺至捷運南屯站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和澄豐釀目前社區 | 67.7 萬/坪 | 95.1 坪 | 2024 | 6 | ||
| 余泰然 | 68.8 萬 | 93.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 益豐莊園主人 | 66.2 萬 | 94.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 雙橡園1617 | 67.4 萬 | 90.9 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 鉅璽鉅砌 | 63.6 萬 | 72.4 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 揆峰華 | 64.4 萬 | 69.7 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 華揚三境 | 58 萬 | 85.9 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和澄豐釀最新平均成交價是多少？
和澄豐釀最新實價登錄平均單價約 67.7 萬/坪，平均總價約 6,438 萬，共 6 筆成交紀錄。
和澄豐釀近期房價走勢如何？
和澄豐釀近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 65.2 萬至 72.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和澄豐釀是哪一年的社區？有多少戶？
和澄豐釀建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 3 戶。
和澄豐釀位於什麼位置？
和澄豐釀位於台中市南屯區龍富十三街61號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與和澄豐釀條件最接近的社區包括：余泰然（68.8 萬/坪）、益豐莊園主人（66.2 萬/坪）、雙橡園1617（67.4 萬/坪）、鉅璽鉅砌（63.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和澄豐釀比南屯區行情高還是低？
平均 67.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 44.8 萬/坪高 51.1%。
和澄豐釀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和澄豐釀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.5–67.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。