雙橡園
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-3.6%
平均坪數
10.1 坪
雙橡園 實價登錄行情概況
雙橡園位於台中市北區（華興街117巷2號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 10.1 坪，成交單價介於 22.5 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價下跌 3.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區華興街１１７巷２號６樓之３228 萬
2025-11-16 · 27.7 萬/坪
- 臺中市北區華興街１１７巷２號５樓之２292 萬
2025-02-26 · 35.4 萬/坪
- 臺中市北區華興街１１７巷２號３樓之６600 萬
2024-12-31 · 32.3 萬/坪
- 臺中市北區華興街１１７巷２號５樓之２230 萬
2024-11-05 · 27.9 萬/坪
- 臺中市北區華興街１１７巷２號５樓之３230 萬
2024-11-05 · 27.9 萬/坪
- 臺中市北區華興街１１７巷２號６樓之５250 萬
2024-06-21 · 27.5 萬/坪
- 臺中市北區華興街１１７巷２號４樓之６306 萬
2024-03-21 · 29.0 萬/坪
- 臺中市北區華興街１１７巷２號６樓之２255 萬
2024-02-18 · 30.9 萬/坪
- 臺中市北區華興街１１７巷２號２樓之１251 萬
2023-11-01 · 27.7 萬/坪
- 臺中市北區華興街１１７巷２號７樓之７288 萬
2023-07-25 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 臺中市北區華興街１１７巷２號６樓之３ | 228 萬 | 27.7 萬/坪 | 8.2 坪 | 六層/七層 |
| 2025-02-26 | 臺中市北區華興街１１７巷２號５樓之２ | 292 萬 | 35.4 萬/坪 | 8.2 坪 | 五層/七層 |
| 2024-12-31 | 臺中市北區華興街１１７巷２號３樓之６ | 600 萬 | 32.3 萬/坪 | 18.6 坪 | 三層/七層 |
| 2024-11-05 | 臺中市北區華興街１１７巷２號５樓之２ | 230 萬 | 27.9 萬/坪 | 8.2 坪 | 五層/七層 |
| 2024-11-05 | 臺中市北區華興街１１７巷２號５樓之３ | 230 萬 | 27.9 萬/坪 | 8.2 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-21 | 臺中市北區華興街１１７巷２號６樓之５ | 250 萬 | 27.5 萬/坪 | 9.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-03-21 | 臺中市北區華興街１１７巷２號４樓之６ | 306 萬 | 29.0 萬/坪 | 10.6 坪 | 四層/七層 |
| 2024-02-18 | 臺中市北區華興街１１７巷２號６樓之２ | 255 萬 | 30.9 萬/坪 | 8.2 坪 | 六層/七層 |
| 2023-11-01 | 臺中市北區華興街１１７巷２號２樓之１ | 251 萬 | 27.7 萬/坪 | 9.1 坪 | 二層/七層 |
| 2023-07-25 | 臺中市北區華興街１１７巷２號７樓之７ | 288 萬 | 36.3 萬/坪 | 7.9 坪 | 七層/七層 |
雙橡園 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 58%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
13 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 18.1%。
半數成交落在 27.7–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1245 公尺至捷運文心中清站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙橡園目前社區 | 29.4 萬/坪 | 10.1 坪 | 1994 | 13 | ||
| 紐約廣場 | 27.5 萬 | 10.7 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 心愛琴海 | 27.7 萬 | 11.2 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中友貴族 | 24.9 萬 | 11.2 坪 | 1994 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 加洲大樓 | 24.7 萬 | 10.6 坪 | 1989 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永興商業大樓 | 28 萬 | 15.3 坪 | 1997 | 27 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 學士VISA | 26.6 萬 | 14.6 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙橡園最新平均成交價是多少？
雙橡園最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 292 萬，共 13 筆成交紀錄。
雙橡園近期房價走勢如何？
雙橡園近一年單價下跌 3.6%，成交單價介於 22.5 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙橡園是哪一年的社區？有多少戶？
雙橡園建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 43 戶。
雙橡園位於什麼位置？
雙橡園位於台中市北區華興街117巷2號。
北區有哪些相似社區可比較？
與雙橡園條件最接近的社區包括：紐約廣場（27.5 萬/坪）、心愛琴海（27.7 萬/坪）、中友貴族（24.9 萬/坪）、加洲大樓（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙橡園比北區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 18.1%。
雙橡園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙橡園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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