永興商業大樓
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
15.3 坪
永興商業大樓 實價登錄行情概況
永興商業大樓位於台中市北區（漢口路四段367號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 15.3 坪，成交單價介於 18.8 萬至 34.1 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區漢口路四段３７３號９樓之５340 萬
2025-05-16 · 33.6 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段３７３號１４樓之５365 萬
2024-08-30 · 32.9 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段３７３號９樓之５325 萬
2024-08-16 · 32.1 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段３７３號８樓之３330 萬
2024-06-29 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段３７３號７樓之１７300 萬
2024-05-30 · 32.7 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段３７３號１０樓之１１606 萬
2024-05-13 · 33.0 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段３７３號６樓之１１648 萬
2024-04-13 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段３７３號４樓之６336 萬
2024-03-19 · 30.0 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段３７３號１１樓之１０520 萬
2024-02-04 · 27.5 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段３７３號６樓之１１598 萬
2024-02-03 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 臺中市北區漢口路四段３７３號９樓之５ | 340 萬 | 33.6 萬/坪 | 10.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-08-30 | 臺中市北區漢口路四段３７３號１４樓之５ | 365 萬 | 32.9 萬/坪 | 11.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-08-16 | 臺中市北區漢口路四段３７３號９樓之５ | 325 萬 | 32.1 萬/坪 | 10.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-29 | 臺中市北區漢口路四段３７３號８樓之３ | 330 萬 | 31.0 萬/坪 | 10.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-30 | 臺中市北區漢口路四段３７３號７樓之１７ | 300 萬 | 32.7 萬/坪 | 9.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-05-13 | 臺中市北區漢口路四段３７３號１０樓之１１ | 606 萬 | 33.0 萬/坪 | 13.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-04-13 | 臺中市北區漢口路四段３７３號６樓之１１ | 648 萬 | 34.1 萬/坪 | 19.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-03-19 | 臺中市北區漢口路四段３７３號４樓之６ | 336 萬 | 30.0 萬/坪 | 11.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-02-04 | 臺中市北區漢口路四段３７３號１１樓之１０ | 520 萬 | 27.5 萬/坪 | 18.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-02-03 | 臺中市北區漢口路四段３７３號６樓之１１ | 598 萬 | 31.5 萬/坪 | 19.0 坪 | 六層/十四層 |
永興商業大樓 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 54%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
27 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比北區屋齡相近（1997±5 年）的 67 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 9.6%。
半數成交落在 25.2–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 592 公尺至捷運文心崇德站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永興商業大樓目前社區 | 28.0 萬/坪 | 15.3 坪 | 1997 | 27 | ||
| 來來新第 | 27.3 萬 | 16.1 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 學士VISA | 26.6 萬 | 14.6 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台中公館大廈 | 28.1 萬 | 16.9 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金廷大樓 | 25.9 萬 | 14.9 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 帝星LOFT360 | 24.5 萬 | 15.4 坪 | 1995 | 169 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 奇異果大廈 | 25.8 萬 | 17.6 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永興商業大樓最新平均成交價是多少？
永興商業大樓最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 431 萬，共 27 筆成交紀錄。
永興商業大樓近期房價走勢如何？
永興商業大樓近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 18.8 萬至 34.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永興商業大樓是哪一年的社區？有多少戶？
永興商業大樓建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 32 戶。
永興商業大樓位於什麼位置？
永興商業大樓位於台中市北區漢口路四段367號。
北區有哪些相似社區可比較？
與永興商業大樓條件最接近的社區包括：來來新第（27.3 萬/坪）、學士VISA（26.6 萬/坪）、台中公館大廈（28.1 萬/坪）、金廷大樓（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永興商業大樓比北區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比北區屋齡相近（1997±5 年）的 67 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 9.6%。
永興商業大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永興商業大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。