中友貴族
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
11.2 坪
中友貴族 實價登錄行情概況
中友貴族位於台中市北區（三民路三段203號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 11.2 坪，成交單價介於 16.7 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區三民路三段２０３號４樓之２289 萬
2025-12-09 · 27.7 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段２０３號４樓之４302 萬
2025-04-14 · 28.3 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段２０３號１１樓之６290 萬
2024-10-20 · 26.9 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段２０３號９樓之５285 萬
2024-10-17 · 27.6 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段２０３號９樓之６278 萬
2024-10-15 · 25.8 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段２０３號６樓之４280 萬
2024-09-11 · 26.3 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段２０３號１０樓之４285 萬
2024-09-11 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段２０３號４樓之３275 萬
2024-08-26 · 25.8 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段２０３號４樓之１220 萬
2024-08-24 · 24.6 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段２０３號４樓之２267 萬
2024-08-16 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 臺中市北區三民路三段２０３號４樓之２ | 289 萬 | 27.7 萬/坪 | 10.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-04-14 | 臺中市北區三民路三段２０３號４樓之４ | 302 萬 | 28.3 萬/坪 | 10.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-10-20 | 臺中市北區三民路三段２０３號１１樓之６ | 290 萬 | 26.9 萬/坪 | 10.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-10-17 | 臺中市北區三民路三段２０３號９樓之５ | 285 萬 | 27.6 萬/坪 | 10.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-10-15 | 臺中市北區三民路三段２０３號９樓之６ | 278 萬 | 25.8 萬/坪 | 10.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-09-11 | 臺中市北區三民路三段２０３號６樓之４ | 280 萬 | 26.3 萬/坪 | 10.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-09-11 | 臺中市北區三民路三段２０３號１０樓之４ | 285 萬 | 26.7 萬/坪 | 10.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-08-26 | 臺中市北區三民路三段２０３號４樓之３ | 275 萬 | 25.8 萬/坪 | 10.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-08-24 | 臺中市北區三民路三段２０３號４樓之１ | 220 萬 | 24.6 萬/坪 | 9.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-08-16 | 臺中市北區三民路三段２０３號４樓之２ | 267 萬 | 25.6 萬/坪 | 10.4 坪 | 四層/十二層 |
中友貴族 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 33%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
16 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 0.1%。
半數成交落在 24.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1826 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中友貴族目前社區 | 24.9 萬/坪 | 11.2 坪 | 1994 | 16 | ||
| 加洲大樓 | 24.7 萬 | 10.6 坪 | 1989 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏總加州 | 24.7 萬 | 13.3 坪 | 1995 | 114 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 來來錢站 | 23 萬 | 11 坪 | 1996 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 一中時代會館 | 24.7 萬 | 12.7 坪 | 1991 | 14 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 心愛琴海 | 27.7 萬 | 11.2 坪 | 1993 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 英士公爵 | 23 萬 | 12.6 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中友貴族最新平均成交價是多少？
中友貴族最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 272 萬，共 16 筆成交紀錄。
中友貴族近期房價走勢如何？
中友貴族近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 16.7 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中友貴族是哪一年的社區？有多少戶？
中友貴族建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 58 戶。
中友貴族位於什麼位置？
中友貴族位於台中市北區三民路三段203號。
北區有哪些相似社區可比較？
與中友貴族條件最接近的社區包括：加洲大樓（24.7 萬/坪）、宏總加州（24.7 萬/坪）、來來錢站（23 萬/坪）、一中時代會館（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中友貴族比北區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 0.1%。
中友貴族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中友貴族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。