學士VISA
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
14.6 坪
學士VISA 實價登錄行情概況
學士VISA位於台中市北區（學士路248巷35號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 148 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 14.6 坪，成交單價介於 20.2 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區學士路２４８巷３５號３樓之２５290 萬
2025-08-03 · 30.3 萬/坪
- 臺中市北區學士路２４８巷３５號６樓之１３323 萬
2025-06-30 · 31.3 萬/坪
- 臺中市北區學士路２４８巷３５號３樓之１９292 萬
2025-03-12 · 30.5 萬/坪
- 臺中市北區學士路２４８巷３５號６樓之５360 萬
2025-01-03 · 30.8 萬/坪
- 臺中市北區學士路２４８巷３５號８樓之１１296 萬
2024-04-30 · 30.5 萬/坪
- 臺中市北區學士路２４８巷３５號３樓之１３300 萬
2024-04-18 · 29.1 萬/坪
- 臺中市北區學士路２４８巷３５號７樓之８1,140 萬
2023-02-23 · 21.0 萬/坪
- 臺中市北區學士路２４８巷３５號７樓之１388 萬
2022-08-27 · 27.3 萬/坪
- 臺中市北區學士路２４８巷３５號８樓之１２422 萬
2022-08-25 · 23.6 萬/坪
- 臺中市北區學士路２４８巷３５號４樓之２６338 萬
2022-08-14 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 臺中市北區學士路２４８巷３５號３樓之２５ | 290 萬 | 30.3 萬/坪 | 9.6 坪 | 三層/八層 |
| 2025-06-30 | 臺中市北區學士路２４８巷３５號６樓之１３ | 323 萬 | 31.3 萬/坪 | 10.3 坪 | 六層/八層 |
| 2025-03-12 | 臺中市北區學士路２４８巷３５號３樓之１９ | 292 萬 | 30.5 萬/坪 | 9.6 坪 | 三層/八層 |
| 2025-01-03 | 臺中市北區學士路２４８巷３５號６樓之５ | 360 萬 | 30.8 萬/坪 | 11.7 坪 | 六層/八層 |
| 2024-04-30 | 臺中市北區學士路２４８巷３５號８樓之１１ | 296 萬 | 30.5 萬/坪 | 9.7 坪 | 八層/八層 |
| 2024-04-18 | 臺中市北區學士路２４８巷３５號３樓之１３ | 300 萬 | 29.1 萬/坪 | 10.3 坪 | 三層/八層 |
| 2023-02-23 | 臺中市北區學士路２４８巷３５號７樓之８ | 1,140 萬 | 21.0 萬/坪 | 54.4 坪 | 七層/八層 |
| 2022-08-27 | 臺中市北區學士路２４８巷３５號７樓之１ | 388 萬 | 27.3 萬/坪 | 14.2 坪 | 七層/八層 |
| 2022-08-25 | 臺中市北區學士路２４８巷３５號８樓之１２ | 422 萬 | 23.6 萬/坪 | 17.9 坪 | 八層/八層 |
| 2022-08-14 | 臺中市北區學士路２４８巷３５號４樓之２６ | 338 萬 | 25.4 萬/坪 | 13.3 坪 | 四層/八層 |
學士VISA 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 44%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
13 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 6.8%。
半數成交落在 23.5–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1257 公尺至捷運文心崇德站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學士VISA目前社區 | 26.6 萬/坪 | 14.6 坪 | 1995 | 13 | ||
| 金廷大樓 | 25.9 萬 | 14.9 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 來來新第 | 27.3 萬 | 16.1 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永興商業大樓 | 28 萬 | 15.3 坪 | 1997 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 帝星LOFT360 | 24.5 萬 | 15.4 坪 | 1995 | 169 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏總加州 | 24.7 萬 | 13.3 坪 | 1995 | 114 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 奇異果大廈 | 25.8 萬 | 17.6 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
學士VISA最新平均成交價是多少？
學士VISA最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 368 萬，共 13 筆成交紀錄。
學士VISA近期房價走勢如何？
學士VISA近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 20.2 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
學士VISA是哪一年的社區？有多少戶？
學士VISA建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 148 戶。
學士VISA位於什麼位置？
學士VISA位於台中市北區學士路248巷35號。
北區有哪些相似社區可比較？
與學士VISA條件最接近的社區包括：金廷大樓（25.9 萬/坪）、來來新第（27.3 萬/坪）、永興商業大樓（28 萬/坪）、帝星LOFT360（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
學士VISA比北區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 6.8%。
學士VISA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
學士VISA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。