心愛琴海
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
11.2 坪
心愛琴海 實價登錄行情概況
心愛琴海位於台中市北區（漢口路四段208號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 11.2 坪，成交單價介於 18.9 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區漢口路四段２０８之４號530 萬
2025-11-17 · 34.3 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段２０８號４樓之３530 萬
2025-03-08 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段２０８號７樓之１０276 萬
2024-07-19 · 28.6 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段２０８號７樓之１１250 萬
2024-07-19 · 28.6 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段２０８之４號216 萬
2024-06-17 · 25.1 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段２０８之３號200 萬
2024-06-17 · 29.2 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段２０８號５樓之２345 萬
2024-04-12 · 36.7 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段２０８號２樓之７400 萬
2024-03-04 · 27.9 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段２０８號２樓之１０225 萬
2023-08-23 · 25.7 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段２０８號７樓之７150 萬
2022-09-20 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 臺中市北區漢口路四段２０８之４號 | 530 萬 | 34.3 萬/坪 | 15.5 坪 | 一層/七層 |
| 2025-03-08 | 臺中市北區漢口路四段２０８號４樓之３ | 530 萬 | 31.1 萬/坪 | 17.1 坪 | 四層/七層 |
| 2024-07-19 | 臺中市北區漢口路四段２０８號７樓之１０ | 276 萬 | 28.6 萬/坪 | 9.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-19 | 臺中市北區漢口路四段２０８號７樓之１１ | 250 萬 | 28.6 萬/坪 | 8.8 坪 | 七層/七層 |
| 2024-06-17 | 臺中市北區漢口路四段２０８之４號 | 216 萬 | 25.1 萬/坪 | 8.6 坪 | 一層/七層 |
| 2024-06-17 | 臺中市北區漢口路四段２０８之３號 | 200 萬 | 29.2 萬/坪 | 6.8 坪 | 一層/七層 |
| 2024-04-12 | 臺中市北區漢口路四段２０８號５樓之２ | 345 萬 | 36.7 萬/坪 | 9.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-04 | 臺中市北區漢口路四段２０８號２樓之７ | 400 萬 | 27.9 萬/坪 | 14.3 坪 | 二層/七層 |
| 2023-08-23 | 臺中市北區漢口路四段２０８號２樓之１０ | 225 萬 | 25.7 萬/坪 | 8.8 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-20 | 臺中市北區漢口路四段２０８號７樓之７ | 150 萬 | 18.9 萬/坪 | 7.9 坪 | 七層/七層 |
心愛琴海 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 50%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
12 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1993±5 年）的 75 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 12.2%。
半數成交落在 25.6–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 760 公尺至捷運文心崇德站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心愛琴海目前社區 | 27.7 萬/坪 | 11.2 坪 | 1993 | 12 | ||
| 紐約廣場 | 27.5 萬 | 10.7 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中友貴族 | 24.9 萬 | 11.2 坪 | 1994 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雙橡園 | 29.4 萬 | 10.1 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 加洲大樓 | 24.7 萬 | 10.6 坪 | 1989 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 學士VISA | 26.6 萬 | 14.6 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永興商業大樓 | 28 萬 | 15.3 坪 | 1997 | 27 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
心愛琴海最新平均成交價是多少？
心愛琴海最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 316 萬，共 12 筆成交紀錄。
心愛琴海近期房價走勢如何？
心愛琴海近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 18.9 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
心愛琴海是哪一年的社區？有多少戶？
心愛琴海建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 46 戶。
心愛琴海位於什麼位置？
心愛琴海位於台中市北區漢口路四段208號。
北區有哪些相似社區可比較？
與心愛琴海條件最接近的社區包括：紐約廣場（27.5 萬/坪）、中友貴族（24.9 萬/坪）、雙橡園（29.4 萬/坪）、加洲大樓（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
心愛琴海比北區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1993±5 年）的 75 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 12.2%。
心愛琴海最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
心愛琴海成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。