紐約廣場
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
10.7 坪
紐約廣場 實價登錄行情概況
紐約廣場位於台中市北區（漢口路四段102號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 206 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 10.7 坪，成交單價介於 18.6 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區漢口路四段１０２號７樓之２260 萬
2025-10-16 · 25.8 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段１０２號３樓之１２452 萬
2025-06-23 · 28.1 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段１０２號１３樓之１５299 萬
2025-05-12 · 27.1 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段１０２號４樓之６328 萬
2025-05-09 · 32.4 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段１０２號５樓之８310 萬
2025-03-07 · 30.6 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段１０２號９樓之１３324 萬
2024-08-02 · 29.5 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段１０２號７樓之１１300 萬
2024-06-26 · 29.7 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段１０２號９樓之３320 萬
2024-05-18 · 31.6 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段１０２號１２樓之２285 萬
2024-03-26 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北區漢口路四段１０２號８樓之１３265 萬
2024-03-22 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 臺中市北區漢口路四段１０２號７樓之２ | 260 萬 | 25.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-06-23 | 臺中市北區漢口路四段１０２號３樓之１２ | 452 萬 | 28.1 萬/坪 | 16.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-05-12 | 臺中市北區漢口路四段１０２號１３樓之１５ | 299 萬 | 27.1 萬/坪 | 11.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-05-09 | 臺中市北區漢口路四段１０２號４樓之６ | 328 萬 | 32.4 萬/坪 | 10.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-03-07 | 臺中市北區漢口路四段１０２號５樓之８ | 310 萬 | 30.6 萬/坪 | 10.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-08-02 | 臺中市北區漢口路四段１０２號９樓之１３ | 324 萬 | 29.5 萬/坪 | 11.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-26 | 臺中市北區漢口路四段１０２號７樓之１１ | 300 萬 | 29.7 萬/坪 | 10.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-05-18 | 臺中市北區漢口路四段１０２號９樓之３ | 320 萬 | 31.6 萬/坪 | 10.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-03-26 | 臺中市北區漢口路四段１０２號１２樓之２ | 285 萬 | 28.0 萬/坪 | 10.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-22 | 臺中市北區漢口路四段１０２號８樓之１３ | 265 萬 | 24.1 萬/坪 | 11.0 坪 | 八層/十四層 |
紐約廣場 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 49%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
21 筆成交 ÷ 206 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1996±5 年）的 70 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 7.9%。
半數成交落在 25.2–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 958 公尺至捷運文心崇德站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紐約廣場目前社區 | 27.5 萬/坪 | 10.7 坪 | 1996 | 21 | ||
| 心愛琴海 | 27.7 萬 | 11.2 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雙橡園 | 29.4 萬 | 10.1 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中友貴族 | 24.9 萬 | 11.2 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 加洲大樓 | 24.7 萬 | 10.6 坪 | 1989 | 12 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 來來錢站 | 23 萬 | 11 坪 | 1996 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 學士VISA | 26.6 萬 | 14.6 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
紐約廣場最新平均成交價是多少？
紐約廣場最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 294 萬，共 21 筆成交紀錄。
紐約廣場近期房價走勢如何？
紐約廣場近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 18.6 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
紐約廣場是哪一年的社區？有多少戶？
紐約廣場建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 206 戶。
紐約廣場位於什麼位置？
紐約廣場位於台中市北區漢口路四段102號。
北區有哪些相似社區可比較？
與紐約廣場條件最接近的社區包括：心愛琴海（27.7 萬/坪）、雙橡園（29.4 萬/坪）、中友貴族（24.9 萬/坪）、加洲大樓（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
紐約廣場比北區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1996±5 年）的 70 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 7.9%。
紐約廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
紐約廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。