加洲大樓
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
10.6 坪
加洲大樓 實價登錄行情概況
加洲大樓位於台中市北區（青島西街75號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 10.6 坪，成交單價介於 23.1 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區青島西街７５號４樓之５208 萬
2025-12-12 · 23.7 萬/坪
- 臺中市北區青島西街７５號３樓之１１480 萬
2025-06-10 · 26.3 萬/坪
- 臺中市北區青島西街７５號４樓之１６228 萬
2025-03-30 · 23.8 萬/坪
- 臺中市北區青島西街７５號４樓之１０235 萬
2024-07-12 · 25.8 萬/坪
- 臺中市北區青島西街７５號４樓之１５233 萬
2023-11-25 · 24.8 萬/坪
- 臺中市北區青島西街７５號４樓之１２448 萬
2023-02-18 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北區青島西街７５號７樓之９237 萬
2022-09-17 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北區青島西街７５號７樓之１１235 萬
2022-06-22 · 25.8 萬/坪
- 臺中市北區青島西街７５號７樓之７210 萬
2022-04-09 · 23.9 萬/坪
- 臺中市北區青島西街７５號７樓之３218 萬
2022-03-02 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 臺中市北區青島西街７５號４樓之５ | 208 萬 | 23.7 萬/坪 | 8.8 坪 | 四層/七層 |
| 2025-06-10 | 臺中市北區青島西街７５號３樓之１１ | 480 萬 | 26.3 萬/坪 | 18.2 坪 | 三層/七層 |
| 2025-03-30 | 臺中市北區青島西街７５號４樓之１６ | 228 萬 | 23.8 萬/坪 | 9.6 坪 | 四層/七層 |
| 2024-07-12 | 臺中市北區青島西街７５號４樓之１０ | 235 萬 | 25.8 萬/坪 | 9.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-11-25 | 臺中市北區青島西街７５號４樓之１５ | 233 萬 | 24.8 萬/坪 | 9.4 坪 | 四層/七層 |
| 2023-02-18 | 臺中市北區青島西街７５號４樓之１２ | 448 萬 | 24.7 萬/坪 | 18.1 坪 | 四層/七層 |
| 2022-09-17 | 臺中市北區青島西街７５號７樓之９ | 237 萬 | 24.9 萬/坪 | 9.5 坪 | 七層/七層 |
| 2022-06-22 | 臺中市北區青島西街７５號７樓之１１ | 235 萬 | 25.8 萬/坪 | 9.1 坪 | 七層/七層 |
| 2022-04-09 | 臺中市北區青島西街７５號７樓之７ | 210 萬 | 23.9 萬/坪 | 8.8 坪 | 七層/七層 |
| 2022-03-02 | 臺中市北區青島西街７５號７樓之３ | 218 萬 | 24.9 萬/坪 | 8.8 坪 | 七層/七層 |
加洲大樓 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 31%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
12 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1989±5 年）的 54 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 1.9%。
半數成交落在 23.9–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 425 公尺至捷運文心中清站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加洲大樓目前社區 | 24.7 萬/坪 | 10.6 坪 | 1989 | 12 | ||
| 中友貴族 | 24.9 萬 | 11.2 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 一中時代會館 | 24.7 萬 | 12.7 坪 | 1991 | 14 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 福臨門大樓 | 24.2 萬 | 9.9 坪 | 1982 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 俊國天廈 | 24.2 萬 | 13.6 坪 | 1988 | 16 | 單價相近、屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 來來錢站 | 23 萬 | 11 坪 | 1996 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏總加州 | 24.7 萬 | 13.3 坪 | 1995 | 114 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
加洲大樓最新平均成交價是多少？
加洲大樓最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 264 萬，共 12 筆成交紀錄。
加洲大樓近期房價走勢如何？
加洲大樓近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 23.1 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
加洲大樓是哪一年的社區？有多少戶？
加洲大樓建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 92 戶。
加洲大樓位於什麼位置？
加洲大樓位於台中市北區青島西街75號。
北區有哪些相似社區可比較？
與加洲大樓條件最接近的社區包括：中友貴族（24.9 萬/坪）、一中時代會館（24.7 萬/坪）、福臨門大樓（24.2 萬/坪）、俊國天廈（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
加洲大樓比北區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1989±5 年）的 54 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 1.9%。
加洲大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
加洲大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。