親家新匯
均價/坪
34.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
37 坪
親家新匯 實價登錄行情概況
親家新匯位於台中市南區（正氣街47號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 34.0 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 26.9 萬至 40.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區正氣街４７號十二樓之２2,100 萬
2024-12-22 · 37.1 萬/坪
- 臺中市南區正氣街４７號十樓之３1,205 萬
2024-12-08 · 37.7 萬/坪
- 臺中市南區正氣街４７號七樓之２1,898 萬
2024-07-20 · 40.5 萬/坪
- 臺中市南區正氣街４７號十一樓之５1,290 萬
2024-06-02 · 40.3 萬/坪
- 臺中市南區正氣街４７號十三樓之６1,530 萬
2024-01-31 · 30.5 萬/坪
- 臺中市南區正氣街４７號四樓之１1,430 萬
2023-08-30 · 32.7 萬/坪
- 臺中市南區正氣街４７號六樓之２1,580 萬
2023-08-02 · 30.4 萬/坪
- 臺中市南區正氣街４７號十三樓之３1,115 萬
2023-07-20 · 35.7 萬/坪
- 臺中市南區正氣街４７號七樓之５1,080 萬
2023-04-15 · 34.5 萬/坪
- 臺中市南區正氣街４７號九樓之５1,022 萬
2022-08-06 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-22 | 臺中市南區正氣街４７號十二樓之２ | 2,100 萬 | 37.1 萬/坪 | 42.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-12-08 | 臺中市南區正氣街４７號十樓之３ | 1,205 萬 | 37.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-20 | 臺中市南區正氣街４７號七樓之２ | 1,898 萬 | 40.5 萬/坪 | 42.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-02 | 臺中市南區正氣街４７號十一樓之５ | 1,290 萬 | 40.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-01-31 | 臺中市南區正氣街４７號十三樓之６ | 1,530 萬 | 30.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-08-30 | 臺中市南區正氣街４７號四樓之１ | 1,430 萬 | 32.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-08-02 | 臺中市南區正氣街４７號六樓之２ | 1,580 萬 | 30.4 萬/坪 | 52.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-07-20 | 臺中市南區正氣街４７號十三樓之３ | 1,115 萬 | 35.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-04-15 | 臺中市南區正氣街４７號七樓之５ | 1,080 萬 | 34.5 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-08-06 | 臺中市南區正氣街４７號九樓之５ | 1,022 萬 | 31.9 萬/坪 | 29.0 坪 | 九層/十五層 |
親家新匯 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 58%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
13 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.0 萬/坪，比南區屋齡相近（2015±5 年）的 34 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 1.7%。
半數成交落在 30.5–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 876 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家新匯目前社區 | 34.0 萬/坪 | 37 坪 | 2015 | 13 | ||
| 德昌新世紀吉祥區 | 34.9 萬 | 38 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴美學 | 32.5 萬 | 38.1 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家新藝 | 32.1 萬 | 36.1 坪 | 2014 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰鉅綠豐華 | 34.5 萬 | 36.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 鼎泰鑫-聚 | 34.5 萬 | 42.7 坪 | 2013 | 26 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興大觀 | 34.7 萬 | 36.3 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家新匯最新平均成交價是多少？
親家新匯最新實價登錄平均單價約 34.0 萬/坪，平均總價約 1,355 萬，共 13 筆成交紀錄。
親家新匯近期房價走勢如何？
親家新匯近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 26.9 萬至 40.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家新匯是哪一年的社區？有多少戶？
親家新匯建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 86 戶。
親家新匯位於什麼位置？
親家新匯位於台中市南區正氣街47號。
南區有哪些相似社區可比較？
與親家新匯條件最接近的社區包括：德昌新世紀吉祥區（34.9 萬/坪）、晴美學（32.5 萬/坪）、親家新藝（32.1 萬/坪）、泰鉅綠豐華（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家新匯比南區行情高還是低？
平均 34.0 萬/坪，比南區屋齡相近（2015±5 年）的 34 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 1.7%。
親家新匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家新匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。