泰鉅綠豐華
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+20.7%
平均坪數
36.5 坪
泰鉅綠豐華 實價登錄行情概況
泰鉅綠豐華位於台中市南區（工學路155巷16號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 26.4 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 20.7%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區工學路１５５巷１６號七樓之１1,400 萬
2025-04-24 · 37.7 萬/坪
- 臺中市南區工學路１５５巷１８號四樓之２1,850 萬
2024-06-08 · 34.8 萬/坪
- 臺中市南區工學路１５５巷１８號三樓之３1,336 萬
2024-06-02 · 39.5 萬/坪
- 臺中市南區工學路１５５巷１６號十二樓之１1,418 萬
2024-02-25 · 39.0 萬/坪
- 臺中市南區工學路１５５巷１８號八樓之３1,250 萬
2023-05-12 · 33.6 萬/坪
- 臺中市南區工學路１５５巷１８號十一樓之２1,880 萬
2022-09-29 · 35.4 萬/坪
- 臺中市南區工學路１５５巷１６號十樓之２1,610 萬
2022-08-14 · 29.9 萬/坪
- 臺中市南區工學路１５５巷１８之１號1,280 萬
2022-08-03 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 臺中市南區工學路１５５巷１６號七樓之１ | 1,400 萬 | 37.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-08 | 臺中市南區工學路１５５巷１８號四樓之２ | 1,850 萬 | 34.8 萬/坪 | 43.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-06-02 | 臺中市南區工學路１５５巷１８號三樓之３ | 1,336 萬 | 39.5 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-02-25 | 臺中市南區工學路１５５巷１６號十二樓之１ | 1,418 萬 | 39.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-05-12 | 臺中市南區工學路１５５巷１８號八樓之３ | 1,250 萬 | 33.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-09-29 | 臺中市南區工學路１５５巷１８號十一樓之２ | 1,880 萬 | 35.4 萬/坪 | 43.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-08-14 | 臺中市南區工學路１５５巷１６號十樓之２ | 1,610 萬 | 29.9 萬/坪 | 44.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-08-03 | 臺中市南區工學路１５５巷１８之１號 | 1,280 萬 | 26.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 一層/十二層 |
泰鉅綠豐華 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 60%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
8 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比南區屋齡相近（2016±5 年）的 34 個社區的中位數 34.5 萬/坪高 0.1%。
半數成交落在 32.7–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1225 公尺至捷運大慶站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰鉅綠豐華目前社區 | 34.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 2016 | 8 | ||
| 親家新匯 | 34 萬 | 37 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 德昌新世紀吉祥區 | 34.9 萬 | 38 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 晴美學 | 32.5 萬 | 38.1 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 立彩璞境 | 36 萬 | 39.6 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 泰鉅綠晶華 | 35.9 萬 | 35.4 坪 | 2012 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 惠田上書房 | 34.6 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 138 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰鉅綠豐華最新平均成交價是多少？
泰鉅綠豐華最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 1,493 萬，共 8 筆成交紀錄。
泰鉅綠豐華近期房價走勢如何？
泰鉅綠豐華近一年單價上漲 20.7%，成交單價介於 26.4 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泰鉅綠豐華是哪一年的社區？有多少戶？
泰鉅綠豐華建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 68 戶。
泰鉅綠豐華位於什麼位置？
泰鉅綠豐華位於台中市南區工學路155巷16號。
南區有哪些相似社區可比較？
與泰鉅綠豐華條件最接近的社區包括：親家新匯（34 萬/坪）、德昌新世紀吉祥區（34.9 萬/坪）、晴美學（32.5 萬/坪）、立彩璞境（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰鉅綠豐華比南區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比南區屋齡相近（2016±5 年）的 34 個社區的中位數 34.5 萬/坪高 0.1%。
泰鉅綠豐華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰鉅綠豐華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.7–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。