德昌新世紀吉祥區
均價/坪
34.9 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
38 坪
德昌新世紀吉祥區 實價登錄行情概況
德昌新世紀吉祥區位於台中市南區（工學五街1號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 23.3 萬至 40.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區工學五街３５號十一樓之３1,720 萬
2025-05-25 · 38.7 萬/坪
- 臺中市南區工學五街３７號三樓之１1,715 萬
2025-05-11 · 35.3 萬/坪
- 臺中市南區工學五街３３號二樓之１1,750 萬
2024-06-03 · 39.3 萬/坪
- 臺中市南區工學五街３３號八樓之３1,790 萬
2024-04-17 · 36.7 萬/坪
- 臺中市南區工學五街３５號十樓之１1,845 萬
2024-04-05 · 38.4 萬/坪
- 臺中市南區工學五街３３號七樓之３1,680 萬
2024-03-16 · 34.4 萬/坪
- 臺中市南區工學五街３７號十樓之１1,680 萬
2024-01-12 · 34.6 萬/坪
- 臺中市南區工學五街３３號二樓之２1,430 萬
2023-12-03 · 31.2 萬/坪
- 臺中市南區工學五街３３號五樓之１1,550 萬
2023-12-01 · 34.8 萬/坪
- 臺中市南區工學五街３３號十一樓之１1,580 萬
2023-08-16 · 40.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 臺中市南區工學五街３５號十一樓之３ | 1,720 萬 | 38.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-05-11 | 臺中市南區工學五街３７號三樓之１ | 1,715 萬 | 35.3 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-06-03 | 臺中市南區工學五街３３號二樓之１ | 1,750 萬 | 39.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-04-17 | 臺中市南區工學五街３３號八樓之３ | 1,790 萬 | 36.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-04-05 | 臺中市南區工學五街３５號十樓之１ | 1,845 萬 | 38.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-16 | 臺中市南區工學五街３３號七樓之３ | 1,680 萬 | 34.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-01-12 | 臺中市南區工學五街３７號十樓之１ | 1,680 萬 | 34.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-12-03 | 臺中市南區工學五街３３號二樓之２ | 1,430 萬 | 31.2 萬/坪 | 41.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-12-01 | 臺中市南區工學五街３３號五樓之１ | 1,550 萬 | 34.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-08-16 | 臺中市南區工學五街３３號十一樓之１ | 1,580 萬 | 40.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 十一層/十二層 |
德昌新世紀吉祥區 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 62%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
16 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.9 萬/坪，比南區屋齡相近（2015±5 年）的 34 個社區的中位數 34.5 萬/坪高 1.2%。
半數成交落在 34.6–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1563 公尺至捷運大慶站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德昌新世紀吉祥區目前社區 | 34.9 萬/坪 | 38 坪 | 2015 | 16 | ||
| 親家新匯 | 34 萬 | 37 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴美學 | 32.5 萬 | 38.1 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立彩璞境 | 36 萬 | 39.6 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰鉅綠豐華 | 34.5 萬 | 36.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 總太春上 | 35.3 萬 | 43.7 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎泰鑫-聚 | 34.5 萬 | 42.7 坪 | 2013 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德昌新世紀吉祥區最新平均成交價是多少？
德昌新世紀吉祥區最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 1,574 萬，共 16 筆成交紀錄。
德昌新世紀吉祥區近期房價走勢如何？
德昌新世紀吉祥區近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 23.3 萬至 40.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德昌新世紀吉祥區是哪一年的社區？有多少戶？
德昌新世紀吉祥區建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 22 戶。
德昌新世紀吉祥區位於什麼位置？
德昌新世紀吉祥區位於台中市南區工學五街1號。
南區有哪些相似社區可比較？
與德昌新世紀吉祥區條件最接近的社區包括：親家新匯（34 萬/坪）、晴美學（32.5 萬/坪）、立彩璞境（36 萬/坪）、泰鉅綠豐華（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德昌新世紀吉祥區比南區行情高還是低？
平均 34.9 萬/坪，比南區屋齡相近（2015±5 年）的 34 個社區的中位數 34.5 萬/坪高 1.2%。
德昌新世紀吉祥區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德昌新世紀吉祥區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.6–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。