親家新藝
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
36.1 坪
親家新藝 實價登錄行情概況
親家新藝位於台中市南區（正氣街52號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 20.4 萬至 38.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區正氣街５２號九樓之六1,540 萬
2025-05-17 · 33.5 萬/坪
- 臺中市南區正氣街５２號七樓之二1,568 萬
2024-10-25 · 30.9 萬/坪
- 臺中市南區正氣街５２號九樓之三1,260 萬
2024-09-08 · 38.0 萬/坪
- 臺中市南區正氣街５２號十四樓之一1,768 萬
2024-07-02 · 33.9 萬/坪
- 臺中市南區正氣街５２號十四樓之六1,388 萬
2024-05-05 · 32.4 萬/坪
- 臺中市南區正氣街５２號十四樓之三1,257 萬
2024-04-02 · 37.9 萬/坪
- 臺中市南區正氣街５２號十三樓之五1,000 萬
2023-09-15 · 20.4 萬/坪
- 臺中市南區正氣街５２號九樓之二1,500 萬
2023-06-20 · 29.6 萬/坪
- 臺中市南區正氣街５２號十二樓之三1,110 萬
2023-05-25 · 33.5 萬/坪
- 臺中市南區正氣街５２號十三樓之六1,535 萬
2022-10-08 · 36.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-17 | 臺中市南區正氣街５２號九樓之六 | 1,540 萬 | 33.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-10-25 | 臺中市南區正氣街５２號七樓之二 | 1,568 萬 | 30.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-09-08 | 臺中市南區正氣街５２號九樓之三 | 1,260 萬 | 38.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-07-02 | 臺中市南區正氣街５２號十四樓之一 | 1,768 萬 | 33.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-05 | 臺中市南區正氣街５２號十四樓之六 | 1,388 萬 | 32.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-04-02 | 臺中市南區正氣街５２號十四樓之三 | 1,257 萬 | 37.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-09-15 | 臺中市南區正氣街５２號十三樓之五 | 1,000 萬 | 20.4 萬/坪 | 41.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-06-20 | 臺中市南區正氣街５２號九樓之二 | 1,500 萬 | 29.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-05-25 | 臺中市南區正氣街５２號十二樓之三 | 1,110 萬 | 33.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-10-08 | 臺中市南區正氣街５２號十三樓之六 | 1,535 萬 | 36.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 十三層/十五層 |
親家新藝 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 49%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
11 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比南區屋齡相近（2014±5 年）的 32 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 7.2%。
半數成交落在 30.2–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 891 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家新藝目前社區 | 32.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 2014 | 11 | ||
| 晴美學 | 32.5 萬 | 38.1 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家新匯 | 34 萬 | 37 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶佳藏韻大樓 | 31.9 萬 | 35.3 坪 | 2007 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德昌新世紀吉祥區 | 34.9 萬 | 38 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇綠都心 | 33 萬 | 43.6 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立彩時山 | 32.7 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家新藝最新平均成交價是多少？
親家新藝最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 1,321 萬，共 11 筆成交紀錄。
親家新藝近期房價走勢如何？
親家新藝近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 20.4 萬至 38.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家新藝是哪一年的社區？有多少戶？
親家新藝建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 71 戶。
親家新藝位於什麼位置？
親家新藝位於台中市南區正氣街52號。
南區有哪些相似社區可比較？
與親家新藝條件最接近的社區包括：晴美學（32.5 萬/坪）、親家新匯（34 萬/坪）、寶佳藏韻大樓（31.9 萬/坪）、德昌新世紀吉祥區（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家新藝比南區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比南區屋齡相近（2014±5 年）的 32 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 7.2%。
親家新藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家新藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。