登陽悦涵
均價/坪
54.1 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
50.9 坪
登陽悦涵 實價登錄行情概況
登陽悦涵位於台中市大里區，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 54.1 萬/坪，平均坪數約 50.9 坪，成交單價介於 50.6 萬至 57.2 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區東榮路2,735 萬
2025-07-26 · 53.7 萬/坪
- 臺中市大里區東榮路2,736 萬
2025-02-23 · 54.0 萬/坪
- 臺中市大里區東榮路3,350 萬
2024-11-27 · 51.8 萬/坪
- 臺中市大里區東榮路3,555 萬
2024-11-22 · 55.4 萬/坪
- 臺中市大里區東榮路2,783 萬
2024-08-17 · 54.7 萬/坪
- 臺中市大里區東榮路3,370 萬
2024-08-10 · 51.5 萬/坪
- 臺中市大里區東榮路2,850 萬
2024-08-10 · 55.7 萬/坪
- 臺中市大里區東榮路2,758 萬
2024-08-10 · 54.1 萬/坪
- 臺中市大里區東榮路2,718 萬
2024-08-03 · 53.1 萬/坪
- 臺中市大里區東榮路2,585 萬
2024-08-02 · 50.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 臺中市大里區東榮路 | 2,735 萬 | 53.7 萬/坪 | 46.9 坪 | 九層/15 |
| 2025-02-23 | 臺中市大里區東榮路 | 2,736 萬 | 54.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 四層/15 |
| 2024-11-27 | 臺中市大里區東榮路 | 3,350 萬 | 51.8 萬/坪 | 56.7 坪 | 五層/15 |
| 2024-11-22 | 臺中市大里區東榮路 | 3,555 萬 | 55.4 萬/坪 | 56.7 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-17 | 臺中市大里區東榮路 | 2,783 萬 | 54.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 九層/15 |
| 2024-08-10 | 臺中市大里區東榮路 | 3,370 萬 | 51.5 萬/坪 | 56.9 坪 | 三層/15 |
| 2024-08-10 | 臺中市大里區東榮路 | 2,850 萬 | 55.7 萬/坪 | 46.9 坪 | 十三層/15 |
| 2024-08-10 | 臺中市大里區東榮路 | 2,758 萬 | 54.1 萬/坪 | 46.9 坪 | 四層/15 |
| 2024-08-03 | 臺中市大里區東榮路 | 2,718 萬 | 53.1 萬/坪 | 46.9 坪 | 八層/15 |
| 2024-08-02 | 臺中市大里區東榮路 | 2,585 萬 | 50.6 萬/坪 | 46.9 坪 | 五層/15 |
登陽悦涵 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 97%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.1 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 84.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.8–55.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登陽悦涵目前社區 | 54.1 萬/坪 | 50.9 坪 | - | 22 | ||
| 享享益民 | 54.7 萬 | 61 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興大家大 | 54.1 萬 | 60.2 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 躍於 | 51.7 萬 | 34.3 坪 | - | 66 | 單價相近 | 比較 |
| 一邸 | 46.3 萬 | 39.4 坪 | - | 76 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 富暘花悅 | 43.5 萬 | 60.2 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸府原森 | 41.6 萬 | 65.1 坪 | 2016 | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登陽悦涵最新平均成交價是多少？
登陽悦涵最新實價登錄平均單價約 54.1 萬/坪，平均總價約 2,753 萬，共 22 筆成交紀錄。
登陽悦涵近期房價走勢如何？
登陽悦涵近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 50.6 萬至 57.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大里區有哪些相似社區可比較？
與登陽悦涵條件最接近的社區包括：享享益民（54.7 萬/坪）、興大家大（54.1 萬/坪）、躍於（51.7 萬/坪）、一邸（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登陽悦涵比大里區行情高還是低？
平均 54.1 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 84.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
登陽悦涵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登陽悦涵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.8–55.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。