富暘花悅

台中市大里區

均價/坪

43.5 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

60.2 坪

單坪最低39.8 萬/坪

單坪最高48.4 萬/坪

平均總價2,571 萬

富暘花悅實價登錄行情概況

富暘花悅位於台中市大里區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 43.5 萬/坪，平均坪數約 60.2 坪，成交單價介於 39.8 萬至 48.4 萬/坪。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大里區實價登錄

臺中市大里區德芳南路471巷
2024-11-20 · 39.9 萬/坪
3,400 萬
臺中市大里區德芳南路471巷
2024-03-20 · 39.8 萬/坪
2,538 萬
臺中市大里區德芳南路471巷
2024-02-06 · 41.5 萬/坪
2,638 萬
臺中市大里區德芳南路471巷
2023-10-31 · 48.0 萬/坪
2,128 萬
臺中市大里區德芳南路471巷
2023-09-28 · 48.4 萬/坪
2,150 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-11-20	臺中市大里區德芳南路471巷	3,400 萬	39.9 萬/坪	85.2 坪	全/4
2024-03-20	臺中市大里區德芳南路471巷	2,538 萬	39.8 萬/坪	63.7 坪	全/4
2024-02-06	臺中市大里區德芳南路471巷	2,638 萬	41.5 萬/坪	63.6 坪	全/4
2023-10-31	臺中市大里區德芳南路471巷	2,128 萬	48.0 萬/坪	44.4 坪	全/4
2023-09-28	臺中市大里區德芳南路471巷	2,150 萬	48.4 萬/坪	44.4 坪	全/4

富暘花悅數據解讀

每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置43.5萬/坪高於 90%

大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 90%；中位數 29.3 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+48.4%

平均 43.5 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 48.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間39.9–48萬/坪

半數成交落在 39.9–48.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
富暘花悅目前社區	43.5 萬/坪	60.2 坪	-	5
陸府原森	41.6 萬	65.1 坪	2016	10	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
心閱埕	44.2 萬	58.8 坪	-	5	單價相近、坪數相近	比較
新葉莊	40.4 萬	56.3 坪	2024	10	單價相近、坪數相近	比較
享享益民	54.7 萬	61 坪	-	10	坪數相近、同為 3 房為主	比較
舜元出雲	42.4 萬	38 坪	-	60	單價相近、同為 3 房為主	比較
一邸	46.3 萬	39.4 坪	-	76	單價相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市大里區實價登錄行情

查看大里區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

富暘花悅最新平均成交價是多少？

富暘花悅最新實價登錄平均單價約 43.5 萬/坪，平均總價約 2,571 萬，共 5 筆成交紀錄。

大里區有哪些相似社區可比較？

與富暘花悅條件最接近的社區包括：陸府原森（41.6 萬/坪）、心閱埕（44.2 萬/坪）、新葉莊（40.4 萬/坪）、享享益民（54.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

富暘花悅比大里區行情高還是低？

平均 43.5 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 48.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

富暘花悅最近一年成交多少筆？