一邸
均價/坪
46.3 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
39.4 坪
一邸 實價登錄行情概況
一邸位於台中市大里區（永隆路近永隆二街），社區總戶數 86 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 46.3 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 43.4 萬至 59.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區永隆路2,032 萬
2025-08-21 · 48.1 萬/坪
- 臺中市大里區永隆路2,125 萬
2025-07-12 · 48.1 萬/坪
- 臺中市大里區永隆路2,023 萬
2025-07-08 · 47.8 萬/坪
- 臺中市大里區永隆路2,008 萬
2025-03-08 · 48.1 萬/坪
- 臺中市大里區永隆路2,210 萬
2024-08-18 · 48.2 萬/坪
- 臺中市大里區永隆路2,133 萬
2024-08-18 · 47.8 萬/坪
- 臺中市大里區永隆路2,140 萬
2024-07-27 · 48.1 萬/坪
- 臺中市大里區永隆路2,137 萬
2024-07-21 · 48.4 萬/坪
- 臺中市大里區永隆路2,115 萬
2024-07-12 · 47.9 萬/坪
- 臺中市大里區永隆路2,243 萬
2024-06-16 · 51.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 臺中市大里區永隆路 | 2,032 萬 | 48.1 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/15 |
| 2025-07-12 | 臺中市大里區永隆路 | 2,125 萬 | 48.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/15 |
| 2025-07-08 | 臺中市大里區永隆路 | 2,023 萬 | 47.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/15 |
| 2025-03-08 | 臺中市大里區永隆路 | 2,008 萬 | 48.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 四層/15 |
| 2024-08-18 | 臺中市大里區永隆路 | 2,210 萬 | 48.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 四層/15 |
| 2024-08-18 | 臺中市大里區永隆路 | 2,133 萬 | 47.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-07-27 | 臺中市大里區永隆路 | 2,140 萬 | 48.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-07-21 | 臺中市大里區永隆路 | 2,137 萬 | 48.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 五層/15 |
| 2024-07-12 | 臺中市大里區永隆路 | 2,115 萬 | 47.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-16 | 臺中市大里區永隆路 | 2,243 萬 | 51.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 十五層/15 |
一邸 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 92%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
76 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.3 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 57.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.5–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一邸目前社區 | 46.3 萬/坪 | 39.4 坪 | - | 76 | ||
| 舜元出雲 | 42.4 萬 | 38 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 德芳苑 | 40.9 萬 | 37.3 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德芳苑 | 40.9 萬 | 37.3 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 科研悦星 | 39.5 萬 | 38.6 坪 | - | 111 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昂峰聚羨岱 | 36.9 萬 | 39 坪 | 2024 | 173 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 躍於 | 51.7 萬 | 34.3 坪 | - | 66 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一邸最新平均成交價是多少？
一邸最新實價登錄平均單價約 46.3 萬/坪，平均總價約 1,821 萬，共 76 筆成交紀錄。
一邸近期房價走勢如何？
一邸近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 43.4 萬至 59.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一邸是哪一年的社區？有多少戶？
一邸社區總戶數 86 戶。
一邸位於什麼位置？
一邸位於台中市大里區永隆路近永隆二街。
大里區有哪些相似社區可比較？
與一邸條件最接近的社區包括：舜元出雲（42.4 萬/坪）、坤聯富 德芳苑（40.9 萬/坪）、德芳苑（40.9 萬/坪）、科研悦星（39.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一邸比大里區行情高還是低？
平均 46.3 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 57.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.5–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。