興大家大
均價/坪
54.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.2 坪
興大家大 實價登錄行情概況
興大家大位於台中市大里區，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 54.1 萬/坪，平均坪數約 60.2 坪，成交單價介於 49.6 萬至 59.1 萬/坪。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區益民路二段433巷2,968 萬
2025-04-22 · 53.6 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段433巷3,300 萬
2025-04-08 · 52.7 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段433巷3,300 萬
2025-01-09 · 52.7 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段433巷3,300 萬
2024-12-29 · 52.7 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段433巷3,530 萬
2024-09-19 · 56.3 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段433巷3,368 萬
2024-09-17 · 53.5 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段433巷3,000 萬
2024-09-14 · 54.1 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段433巷3,800 萬
2024-09-11 · 59.1 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段433巷3,622 萬
2024-09-10 · 57.9 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段433巷2,800 萬
2024-09-01 · 50.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 臺中市大里區益民路二段433巷 | 2,968 萬 | 53.6 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
| 2025-04-08 | 臺中市大里區益民路二段433巷 | 3,300 萬 | 52.7 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/4 |
| 2025-01-09 | 臺中市大里區益民路二段433巷 | 3,300 萬 | 52.7 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/4 |
| 2024-12-29 | 臺中市大里區益民路二段433巷 | 3,300 萬 | 52.7 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/4 |
| 2024-09-19 | 臺中市大里區益民路二段433巷 | 3,530 萬 | 56.3 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/4 |
| 2024-09-17 | 臺中市大里區益民路二段433巷 | 3,368 萬 | 53.5 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2024-09-14 | 臺中市大里區益民路二段433巷 | 3,000 萬 | 54.1 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
| 2024-09-11 | 臺中市大里區益民路二段433巷 | 3,800 萬 | 59.1 萬/坪 | 64.3 坪 | 全/4 |
| 2024-09-10 | 臺中市大里區益民路二段433巷 | 3,622 萬 | 57.9 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/4 |
| 2024-09-01 | 臺中市大里區益民路二段433巷 | 2,800 萬 | 50.5 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
興大家大 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 98%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.1 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 84.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.7–56.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興大家大目前社區 | 54.1 萬/坪 | 60.2 坪 | - | 17 | ||
| 享享益民 | 54.7 萬 | 61 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 登陽悦涵 | 54.1 萬 | 50.9 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 心閱埕 | 44.2 萬 | 58.8 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 清森二期 | 45.9 萬 | 75 坪 | - | 11 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 新葉莊 | 40.4 萬 | 56.3 坪 | 2024 | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富暘花悅 | 43.5 萬 | 60.2 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興大家大最新平均成交價是多少？
興大家大最新實價登錄平均單價約 54.1 萬/坪，平均總價約 3,256 萬，共 17 筆成交紀錄。
大里區有哪些相似社區可比較？
與興大家大條件最接近的社區包括：享享益民（54.7 萬/坪）、登陽悦涵（54.1 萬/坪）、心閱埕（44.2 萬/坪）、清森二期（45.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興大家大比大里區行情高還是低？
平均 54.1 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 84.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
興大家大最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興大家大成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.7–56.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。