昌祐 極光計劃(大樓)
均價/坪
16.0 萬/坪
成交筆數
259 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
31.3 坪
昌祐 極光計劃(大樓) 實價登錄行情概況
昌祐 極光計劃(大樓)位於台中市大里區（健民路23巷56號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 228 戶，實價登錄共 259 筆成交紀錄，平均單價約 16.0 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 12.7 萬至 27.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區健民路２３巷６０號四樓之１1,100 萬
2025-12-01 · 24.5 萬/坪
- 臺中市大里區健民路２３巷６２號十一樓之１850 萬
2025-09-29 · 23.2 萬/坪
- 臺中市大里區健民路２３巷５８號六樓之１1,056 萬
2025-07-08 · 23.8 萬/坪
- 臺中市大里區健民路２３巷５６號十四樓之１885 萬
2025-03-18 · 23.6 萬/坪
- 臺中市大里區健民路２３巷６６號1,250 萬
2025-01-24 · 23.8 萬/坪
- 臺中市大里區健民路２３巷５８號六樓之１960 萬
2024-09-02 · 21.6 萬/坪
- 臺中市大里區健民路２３巷５６號十四樓之３900 萬
2024-08-31 · 24.5 萬/坪
- 臺中市大里區健民路２３巷５６號十樓之３990 萬
2024-08-12 · 27.0 萬/坪
- 臺中市大里區健民路２３巷６６號950 萬
2024-07-29 · 18.1 萬/坪
- 臺中市大里區健民路２３巷５８號十一樓之３1,160 萬
2024-06-28 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 臺中市大里區健民路２３巷６０號四樓之１ | 1,100 萬 | 24.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-09-29 | 臺中市大里區健民路２３巷６２號十一樓之１ | 850 萬 | 23.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-07-08 | 臺中市大里區健民路２３巷５８號六樓之１ | 1,056 萬 | 23.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-03-18 | 臺中市大里區健民路２３巷５６號十四樓之１ | 885 萬 | 23.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-01-24 | 臺中市大里區健民路２３巷６６號 | 1,250 萬 | 23.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2024-09-02 | 臺中市大里區健民路２３巷５８號六樓之１ | 960 萬 | 21.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-08-31 | 臺中市大里區健民路２３巷５６號十四樓之３ | 900 萬 | 24.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-08-12 | 臺中市大里區健民路２３巷５６號十樓之３ | 990 萬 | 27.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-29 | 臺中市大里區健民路２３巷６６號 | 950 萬 | 18.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2024-06-28 | 臺中市大里區健民路２３巷５８號十一樓之３ | 1,160 萬 | 25.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 十一層/十五層 |
昌祐 極光計劃(大樓) 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 0%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 17.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
259 筆成交 ÷ 228 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大里區 128 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.0 萬/坪，比大里區屋齡相近（2022±5 年）的 36 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 47.2%。
半數成交落在 14.5–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 259 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌祐 極光計劃(大樓)目前社區 | 16.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 2022 | 259 | ||
| 德金 豐綻 | 20.6 萬 | 38.4 坪 | 2023 | 64 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇威丰格 | 24.9 萬 | 31.8 坪 | 2023 | 82 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐大薪計劃 | 19.8 萬 | 40 坪 | - | 49 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅自在 | 25.1 萬 | 31.9 坪 | 2015 | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德昌國寶滿福區 | 19.8 萬 | 29.6 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自遊自宅 | 23.3 萬 | 37.8 坪 | 2015 | 16 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌祐 極光計劃(大樓)最新平均成交價是多少？
昌祐 極光計劃(大樓)最新實價登錄平均單價約 16.0 萬/坪，平均總價約 531 萬，共 259 筆成交紀錄。
昌祐 極光計劃(大樓)近期房價走勢如何？
昌祐 極光計劃(大樓)近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 12.7 萬至 27.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌祐 極光計劃(大樓)是哪一年的社區？有多少戶？
昌祐 極光計劃(大樓)建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 228 戶。
昌祐 極光計劃(大樓)位於什麼位置？
昌祐 極光計劃(大樓)位於台中市大里區健民路23巷56號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與昌祐 極光計劃(大樓)條件最接近的社區包括：德金 豐綻（20.6 萬/坪）、皇威丰格（24.9 萬/坪）、昌祐大薪計劃（19.8 萬/坪）、悅自在（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌祐 極光計劃(大樓)比大里區行情高還是低？
平均 16.0 萬/坪，比大里區屋齡相近（2022±5 年）的 36 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 47.2%。
昌祐 極光計劃(大樓)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大里區 128 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌祐 極光計劃(大樓)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.5–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 259 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。